燕郊楼市“解冻”？ 传言有待官方进一步确认

　　放开的动因

　　实际上，这已经不是燕郊楼市2017年限购后首次传出限购放开。2018年7月初，燕郊高新区人力资源市场官网曾发布了一则“人才引进落户需知”，然而仅仅4个小时后，这一文件即被删除。

　　这一次又会如何?

　　对于18号文的流传中国房地产报记者也采访了多位业内人士，他们表示，“燕郊长期积压的库存已让其苦不堪言，早就跃跃欲试”。

　　据中国房地产报记者了解，此前，上海易居房地产研究院发布的2019年上半年《中国百城库存报告》显示，燕郊库存消化周期在30个月以上。具体而言，燕郊31.7个月、香河31.1个月、大厂29.6个月、固安18.7个月，环京楼市去化情况异常“惨淡”。

　　近日易居发布的《100城住宅库存报告》也显示，燕郊库存消化周期进一步延长，已经处在36个月以上高位，达38.3个月。

　　对此，财经评论员严跃进表示，“环京津地区去化周期过长不单纯因为库存绝对高，而是因为新房绝对成交量非常低”。

　　事实上，燕郊楼市新房也几无成交量。易居研究院中国百城库存报告也显示，5～8月份燕郊月度成交仅为1万平方米，这属于新房交易量非常小的城市。因此即使库存规模绝对量不大，去化周期仍偏高。

　　当夜色临近，望着天洋城4代售楼处旁人来人往的购房人群，刘颖感慨道，“这两三年熬走了多少中介与置业顾问，现在终于熬到头了。”

　　这一传言带来的市场波动还在继续，也有待官方进一步确认。市场关注的是，此轮政策调整的真假，以及是否会和往常一样“传言”再次被澄清后，交易陷入冰冻。(文中刘颖、王雨燕、张红为化名)

　　本文转载自中国房地产报(微信号:china-crb)