【掌柜日报】​石家庄楼市将再无“高低配” 人居品质提升

另外，在文件中，对于城市建筑的风貌有了更多的要求，比如：对城市界面与天际线的控制，就提到，沿城市主要道路和城市快速路的高层建筑，连续等高建筑一般不超过3栋，3栋以上应考虑以街坊为单元采取错落设计等手法，形成主次鲜明的天际线及建筑组群关系，高差应不小于较高建筑的1/5。

另外，还专门提到了一点：除历史遗留项目外，建筑高度不得超过80米。同一“街坊”内避免高度悬殊的“高低配”;相邻“街坊”之间，应根据项目规模和容积率指标要求，进行高度分区规划，强化以“街坊”规模为单元的建筑高度组群，形成高低错落的城市景观，优化城市天际线。这进一步明确了，以洋房+高层或别墅+高层、小高层的高低配项目，将不再允许建设。

可以说，这次的文件中，用非常具体的要求，在努力改进城市风貌，让石家庄这座城市变得更漂亮宜居。相信随着这一文件的严格落实，未来城市人居品质将进一步提升。

4、河南开封取消新建住房3年限售令

新闻背景：

近日，开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。内容显示，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

然而，政策仅维持一天，开封市住建局于7月20日发布通知，因未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。

房掌柜观点：

这件事情说明两个问题：第一，许多三四线城市的房地产市场变冷，政府财政压力增加，促使许多城市政府渴望通过一城一策完成对市场的拯救;第二，在现有的政策环境下，任何企图通过一城一策促进市场改善的行为，都将被遏制在萌芽中。

开封的尝试，让我们看到了，“稳地价、稳房价、稳预期”仍是全年全国房地产市场调控的总基调，任何改变总基调的行为，都将不允许。