【掌柜日报】4年布局9镇 扒一扒招商蛇口的东莞合作开发之路

据了解，深圳坪山招商房地产有限公司成立于2013年，2014年深圳TCL房地产有限公司出资600万拿下了改公司30%股权，也就是说招商蛇口仅有70%股权。

同样与TCL合作开发的，还有虎门招商雍和府项目。该项目位于怀林路中段，距离环莞快速入口约600米，周边以农田、民居和工厂分布为主，开发程度低，商业配套缺乏，公共配套建设也有待加强，估计这也是当时招商蛇口能以底价捡漏的原因之一。

虎门招商雍和府效果图

六房企联合开发金地时代艺境

金地时代艺境，位于东莞市常平镇卢屋村环常南路，招商、平安、金地、碧桂园、保利和时代6方各占16.67%股权，其中，招商的16.67%股权又由招商蛇口占70%、TCL占 30%构成。

常平金地时代艺境效果图

项目采用了金地碣石系的风格，打造洋房、别墅等多种产品，主要有173㎡褐石别墅，102㎡-124㎡洋房。

这个是招商近年通过收购参与的最快入市的纯新项目，已于2018年12月15日开盘，目前，项目在售105-124㎡洋房，均价16000元/㎡；173㎡别墅，均价28000元/㎡。

参股开发中信红树山

事实上，招商蛇口合作开发的“曲线入莞”战略，早在2015年已经成功执行过，中信红树山就是它的“试验田”，与中海、中信一起参与开发。

项目位于东莞黄江公场路和莞深高速交汇处，与金地湖山大境和黄江碧桂园翡翠山仅一路之隔，打造深圳福田北城市山居。目前项目仅剩少量洋房，建筑面积约85-101㎡三房户型，现房带装修推售，均价21000-25000元/㎡。