促销风暴来袭？大牌房企多盘联动 有盘只要一成首付

开发商集体掀起优惠活动 南京楼市怎么走？

不可否认，2016-2017期间，南京楼市属于典型的卖方市场，新房供不应求，开发商主导市场。不过，随着调控政策的持续收紧，进入2018年，南京楼市有下行趋势，开盘卖不完的现象开始成为市场常态。

值此“金九银十”之际，部分对市场敏感的开发商已经开始率先行动，对老客户及部分房源推出优惠活动。“抢客大战”已经一触即发！

那么，近日南京多家开发商推出多盘联动的优惠促销活动，此种现象会否持续？对买房人又有何影响？

对此，南京房地产学会会长吴翔华表示：如今多家开发商推出优惠活动，后续一定会有其他楼盘持续跟进，预期持续周期要1年左右。这种优惠活动，极有可能加大买房人犹豫、观望的情绪。

同时，吴翔华指出，对于刚需购房者来说，接下来一年内都是比较好的上车时机；而对于投资型购房者而言，需要把握时机，最好在半年后再看市场行情，决定是否入手。

对此问题，南京地产资深评论员尹霄飞认为，南京新房市场已转向买房市场，买房人开始“挑剔”起来，即使低中签率的楼盘开盘大概率不能“日光”，买房人观望情绪还在蔓延。由于“金九银十”上市量加大，开发商亟需冲击业绩，回笼资金，优惠促销会有利于加快“跑量”，这是典型的买方行情。至于购房优惠会否持续，尹霄飞表示，主要看近两个月新房卖的如何，倘若大部分楼盘去化成绩不理想，开发商的优惠活动还将持续。

此外，尹霄飞表示，对于刚需来说，现在“上车”无疑是好机会，选择面增多的同时，还能减少购房者成本，何乐而不为。至于投资客，当下买房还需慎重。

总之，如今的南京楼市“凉风”瑟瑟，金九银十含金量究竟如何，只有静待市场反馈了……