8月27日晚,绿地控股发布2018年半年度报告。上半年,绿地实现营业收入1579亿元,同比增长25%;利润总额116亿元,同比增长40%;归属于母公司股东的净利润61亿元,同比增长30%;经营性现金流量净额262亿元,同比增长119%;上半年ROE达到9.23%,同比增加1.28个百分点;基本每股收益0.50元,同比增长32%。
多项数据创新高
从业务构成来看,上半年,房地产主业营业收入717亿元,同比增长11%,占比42%;大基建产业营业收入773亿元,同比增长45%,占比47%;大消费产业占比10%,其中进出口商品直销营业收入4.8亿元,同比增长37%,酒店旅游业营业收入10.85亿元,同比增长34%。
在利润总额保持快速增长的前提下,多元产业比重稳步提升,“地产+”效益显现,房地产利润总额同比增长23%占比76%,大基建利润总额同比增长70%占比11%,大金融利润总额同比增长182%占比12%。
上半年绿地货币资金创下768亿元新高,同比增长27%,偿债能力及现金流安全再上一个台阶;预收账款同创新高,达到2954亿元,同比增长48%,奠定了全年业绩基础;综合融资成本维持在5.33%相对低位;有息负债总额持续稳步回落至2629亿元,较年初下降131亿元,降幅近5%。此外,房地产主业结转毛利率明显提升,达到26.11%,同比提高3.12个百分点。随着结转项目结构进一步优化,高铁新城等重大战略项目助力房地产主业展开新一轮布局,抢占新周期先发优势,以及土地成本继续保持在业内较低水平、产品标准化全面推进等降本增效综合措施落地,主业毛利率有望保持提升态势。
多元产业亦不断提升发展能级,协同效应持续强化,对公司业绩结构的优化作用日益凸显。
“上半年,绿地针对性提出了提高站位、提升标准、压实责任、强化执行的具体要求,进一步自我加压,房地产主业及多元产业在持续转型中保持了较好的发展态势。”绿地控股董事长、总裁张玉良表示,绿地新一轮转型已在路上,除了各项产业在发展能级、盈利能力、行业地位等层面的再升级外,最大特点就是绿地将全面拥抱科技创新实现升级。
房地产主业销售额剑指4000亿
上半年,国家在“房住不炒”的总体导向下,坚持用“慢撒气”方式防控房地产金融风险,强化需求侧管理,加强差别化调控。绿地房地产主业准确把握市场分化趋势,“加快周转速度、提高运营效率、实现持续增长”。
上半年,房地产主业实现合同销售金额1627亿元,同比增长22%,合同销售面积1349万平方米,同比增长30%,回款1476亿元,同比增长36%,回款率达到91%。其中,去库存526亿元。
上半年,新增房地产项目储备60个,土地面积约1168万平方米,计容建筑面积约2489万平方米,约77%为住宅、约23%为商办等非住宅,总地价约464亿元,新增货值接近3000亿元。新增土储楼板价不到1900元/平方米,巩固了土地成本优势,为未来持续成长奠定了基础。工程和技术管控不断加强,全面推广标准化产品,打造了一批具有品牌引领性和行业影响力的项目。上半年新开工面积1771万平方米,竣工备案面积404万平方米,合同交付面积663万平方米,均保质保量完成既定目标。绿地集团加强融资和资金管理,成功发行15亿美元和15亿人民币债。加强银企合作,顺利推动农行、民生、光大等银行授信扩盘。
在上半年的基础上,绿地将力争全面超额完成2018年度业绩目标,包括房地产主业合同销售金额超过4000亿元,不断巩固并提升公司第一梯队的行业地位,实现中长期规模稳定增长、效益快速增长,全面打造行业、资本市场“双龙头”。
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8月27日晚间,绿地控股发布2018年上半年报。
依托房地产主业、多元布局的绿地控股广泛撒网。大基建、大金融、大消费等产业集群布局背后,是绿地控股2018年上半年积极去杠杆,抢跑去库存。然而,一线城市瘦身、区域表现分化、净负债率仍处高危,仍是绿地控股不得不正视的问题。
回款率达91% 降负债压力犹存
8月27日,绿地控股出炉上半年报。半年报显示,绿地共实现营业收入1579 亿元,同比增长 25%;利润总额116 亿元,同比增长 40%;归属于母公司股东的净利润 61亿元,同比增长30%;经营性现金流量净额 262 亿元,同比增长 119%。
绿地控股营业收入变动原因为,公司房地产主业保持良好发展态势,共实现营业收入 717 亿 元,同比增长10.77%;大基建产业保持快速发展势头,共实现营业收入773亿元,同比增长44.72%。
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