苏州再度迎来大型土拍 9宗地块成功吸金101.76亿元

　　平安梅开二度或成最大赢家 高铁新城优质商服地块受追捧

　　本次土拍平安连斩两宗住宅用地，成为唯一一个拍下两宗地块的房企。7月23日平安以底价11.03亿竞得纯住宅地块相城大道板块的苏地2018-WG-12号成交楼面价12500元/平;7月24日，经过两轮竞价，平安以总价10.73亿元竞得高新枫桥街道板块的苏地2018-WG-17号地块，成交楼面价11949元/平，溢价1.01%。

　　位于相城区高铁新城的苏地2018-WG-13号商服地块本次表现突出，最受追捧，罕见的经历了39轮竞价，溢价率高达41.%，地块位置良好，且底价较低，性价比突出，比较有吸引力。

　　3宗流拍3宗底价成交 房企拿地热情降温

　　早在土拍第一日，苏地2017-WG-8号、10号和15号三宗住宅地块就由于无人竞拍，惨遭流拍。其余7宗含宅地地块，3宗底价成交，4宗溢价均不超过10%。且本次所有地块均未能进入一次报价，可见本次土拍市场反应平淡，房企拿地十分谨慎理性。

　　对于出现市场降温情况，相关业内人员表示主要有两个原因：一是住宅地块本身底价日益高涨，房企出现资金短缺，购地逐渐走向理性客观;二是这几宗住宅用地地块建设限制条件严格，打造难度大、成本高，比如流拍的三宗地都硬性规定区域内必须建造面积不小的幼儿园。所以，本次土拍房企拿地十分谨慎。