新房销售不透明?买房摇号能否治愈喝茶费关系户沉疴

　　新房限价，导致二手房与新房价格形成20%-50%的倒挂。大量买房需求转向新房，新房严重供不应求，为公平起见，照顾到更多刚需，避免类似“茶水费”、暗箱操作等情况发生，“摇号”买房政策出台。

　　“摇一摇”后，深圳楼市会出现怎样的场景?招商双玺今天(5月30日)下午2点摇号，然而，距离摇号正式开始前一个小时，蛇口希尔顿酒店就已人满为患，700多人排队等候，预估中签率约为23.86%。

　　“有钱没钱先摇一摇”

　　不妨看看7个已实施摇号的城市，或许能窥见一二。

　　南京是第一个买房摇号的城市，2017年5月26日，南京正式发布摇号买房执行细则。彼时南京商品房库存为21234套，预计库存消化周期仅为2个月，供需关系极为紧张。

　　南京首个摇号楼盘东城金茂悦摇号结束后，大量买房人在售楼处等待选房，该项目参考单价为24412元/平，166套房源共吸引了375组购房者报名，中签率为44%。

　　同一天开盘的万科大都会，房源数为188套，报名人数269人，中签率接近70%。2018年3月底，万科大都会72套收官房源再次以摇号方式确定选房顺序，均价34780元/平，120平、135平的需要五成首付，95平的户型更是需要七成首付，1031组客户将参与摇号选房，中签率低至7%。

　　南京对摇号及后续选房的监管非常严格。“一张购房证明对应一个人，你摇到了多少号，有没有选房、有没有放弃，全过程跟踪。同时，摇中的号不允许转让，如果放弃选房，就顺延继续摇号。”

　　上海最早提出摇号买房。2017年5月4日，上海住建委发布《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，提出摇号买房，并于同年7月18日正式公布摇号细则。

　　2018年4月10日，上海知名高端物业项目翠湖天地(15万/平，面积300平起)完成了摇号排序，购房者名单当中出现梁x伟、钟x良、陈x成工作室等疑似明星的名字。以前明星有钱就能买，现在即便有钱也要摇号。

　　明星买豪宅早已司空见惯，不过摇号买房还是鲜有耳闻。上海部分项目的摇号中签率是3:1，有的甚至达到10:1，运气突然变得非常重要。