数据显示,首开、金隅、远洋分别以122亿元、107亿元、104亿元雄踞2011年北京楼市销售前三甲。
值得注意的是,商品房销售额仅为61.62亿元,也就是说,该企业的保障房销售额超过60亿元。金隅销售额达107.8亿元,却未进入搜房网商品房销售前十,也就是说其保障房销售至少有59亿元。
有开发商表示,保障房、商品房双轨制下,保障房销售比重走强,将成为未来几年的趋势,“这一趋势中,国企的优势不言而喻。”
央企领军楼市
如果用一个词来形容2012年的北京楼市,最为贴切的就是“跌宕起伏”。从开年的谷底,到二季度回暖,直至年末的翘尾行情,京城楼市经历了否极泰来式的强力逆袭。
在这风云变幻的一年里,众多品牌房企摩拳擦掌,上演了一部群雄乱世逐鹿的大戏,有4家房企销售额突破百亿元,万科、SOHO中国、龙湖地产则以民企身份艰难地跻身前十。
数据显示,2012年在北京楼市激烈的竞争中,北京城建地产以120亿元位列榜首。中海以115亿元、保利以112亿元分别位列第二、第三位置。首开、万科、远洋、中国铁建、Soho中国、龙湖、中化方兴等房企跻身前十。
值得注意的是,以北京城建、中海、保利、首开、远洋地产、中国铁建、中化方兴等为主的央企阵营显然占据了巨大优势,该七大央企中2012年度北京地区销售额超过百亿的就有4家。
而从具体市场策略来看,与以往主要依靠央企刚需盘的市场占有量取胜的市场格局不同,他们不仅在产品线上更为丰富,而且在具体的推盘策略上也更为灵活。
以央企保利地产为例,2012年其在售的项目有保利西山林语、保利中央公园、保利东郡、保利罗兰香谷、保利春天里等多个楼盘,产品类型覆盖刚需、高端公寓、商业等。保利春天里、保利·罗兰香谷和保利中央公园3个项目为保利集团获得这一业绩贡献了约80亿的收入。
2022-02-17 10:31
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