北京楼市十年金戈铁马 房地产企业销售排名几度更迭

　　北京老牌房企远洋地产上半年在京完成销售约38亿元，地王级项目远洋万和公馆开盘首日认购8.2亿元，远洋万和城全年创造出销售额28亿的业绩，远远高于同区域其他同类项目销售额，成为北四环豪宅的领头羊。

　　此外，太阳公元、林肯公园、北京星河湾、保利·西山林语、润泽庄园、中信城等楼盘进入销售金额十强。

　　抑制性政策 拉开帷幕

　　“地王频现”、“房价飙升”、“通胀预期”……贯穿了2009年的北京楼市，针对这次快速拉升现象，政府于12月9日首次拉开楼市紧缩政策序幕，先后出台多项抑制性措施，明确表示“遏制部分城市房价过快上涨的势头”。

　　2010年是楼市调控年，4月17日和9月29日，“史上最严厉的楼市政策”两次出台。自此，房地产政策开始向收紧转向，北京市场也步入了新一轮的调整阶段。在高强度的调控下，部分房企2010年住宅销售仍然保持着较高的成交值。

　　据搜房网数据监控中心发布的数据显示，房掌柜看到，万科以101.49亿元斩获桂冠，这是自2008年以来万科第一次进入北京房企十强，也正是凭借2010年这场楼市之战，万科开始进入北京公众视野。

　　龙湖以93.8亿元、远洋以67.51亿元分别位列第二、第三。保利、绿地、富力、中国铁建、中海、首开和北京城建均跻身前十。排行榜前十销售总金额达617亿元。

　　虽然北京前十房企吸金超600亿，值得注意的是，在强力的楼市调控下，市场成交量却出现明显下滑。数据显示，2010年北京住宅市场全年成交111046套，日均签约304套，环比2009年全年成交下降38%，日均签约数减少187套。

　　保障房异军突起

　　2011年一场声势浩大的“限购”由北京蔓延至全国，在限购的同时，北京开启了保障性住房政策的大门。这一年，全国保障性住房的建设目标为1000万套，据北京市土地整理储备中心数据显示，2011年80%住宅用地均需配建保障性住房。

　　在这一年，首开、金隅、远洋、北京城建这些北京老牌房企，年销售额和榜单排名都有所提升，而万科、龙湖这些北京市场的“后起之秀”却齐齐出现下滑，房企排名顺序出现大“变脸”。