从建筑关怀到人性关怀 建筑从业人士细数地产沉浮史

　　行业竞争演变：从价格竞争到品牌竞争

　　在经历了房地产的黄金十年（1998-2008）之后，以2008年为转折点，房地产行业进入了白银时代。一些具有丰富市场经验的开发企业，跳出本地狭小的发展空间，纷纷进入竞争程度较低、需求旺盛的其他大中城市。

　　梁先生说，“就中山来说，2015年之前，中山的房地产市场是健康的，建筑企业也处于一种井然有序但又良性竞争的阶段，但2015年后，由于深中通道的开通，多项利好政策的持续加码，吸引了大批外来房企的进驻，市场环境被改变，之前本土房企独占鳌头的局面逐渐演变为外来房企和本土房企平分秋色的局面。”

　　房地产市场备受挤压让建筑行业的竞争压力也不断加大，在外来军团的挤压下和内在需求的牵动下，建筑行业开始转型发展，由原来的价格竞争演变为品牌竞争。

　　行业发展早期，建筑企业在激烈的竞争形势下出现价格竞争的不良情况。然而，一昧压低价格的不健康竞争很快就被取代，品牌成为了建筑行业互相竞争的新领域，通过提升品牌竞争力，建筑公司不仅可以获得更多市场份额，还可以减少市场风险对公司经营的影响。

　　“但由于资金回笼压力太大，现在建筑行业形势仍比较严峻，不如表面上看上去那么光鲜。”梁先生说。

　　造房理念演变：从建筑关怀到人性关怀

　　“以前修房子基本上都是建筑公司建什么，别人就住什么，基本上开发商选了哪块地，哪里就会有人住。”梁先生在谈到建筑业早期的购房理念时这样说道。

　　然而，随着房地产进入“白银时代”，房企们基本告别了闭着眼拿地就能赚钱的时代。由于行业竞争压力的加大，产品同质化成为了不可避免的问题，在这样的市场背景下，房地产和建筑企业都开始寻求新的出路，然而，如何在这样一场博弈赛中斩获生机呢？