东湖高新：本周两楼盘面临清盘 一纯新盘正在收资料

　　旧的不去，新的不来。纯新盘正在活力十足的意向登记，尾盘正在热热闹闹的进行着清盘收尾工作，康桥知园和联投驿园这2个曾在光谷大放异彩的项目，即将退出东湖高新的舞台，立马续上的纯新项目，或将对光谷的房价进行新一轮的拔高。

　　康桥知园 首开就是清盘

　　4月8日，光谷南康桥知园首次开盘，288套房源，开盘日光就是清盘收官。这个位于光谷南的项目，是河南康桥进入武汉的第一个项目!虽然体量极小，但功夫花的不少!

　　康桥知园推出1-3号楼105、125平房源共288套33188平方米，其中刚需优先房源共58套，项目整体均价15000元/平，含2500元/平精装修，其中105㎡价格区间14675——15675元/平，125㎡价格区间14175——15275元/平。

　　这个价格比旁边中海光谷锦城16000元/平的均价要稍低一点点，可以说是很惊喜了。康桥知园装修部分可以贷款，105平首套房首付在48万左右，125平首套房首付可能在55万左右。和江夏仅仅一街之隔，康桥知园的备案价也是东湖高新区相对较低的。

　　2017年4月，郑州康桥以2.68亿元报价竞得光谷流芳P(2017)032号地块，折合楼面地价7149.73元/平方米，溢价率74.74%，这也是郑州康桥首次进入武汉。对比楼面价来说，康桥知园的备案价也是比较良心的。

　　康桥知园项目位于东湖高新光谷南佛祖岭片区，流芳路与富士康西路交汇处以南，目前周边在售的有中海光谷锦城，待售的有招商东城华府项目，预计在今年首开入市，招商东城华府的产品由洋房和高层组成，预计入市价格会高于康桥知园。

　　联投驿园 最后2栋开完清盘

　　光谷东联投驿园F1、F3号楼已拿预售证，主推建面约101、125、141、166平非毛坯房源，目前已截止收资料。本次推出F1、F3号楼是联投驿园最后2栋楼，本周卖完就是清盘，正光谷中心城的地铁盘卖一套少一套。

　　联投驿园此次开盘将分刚需优选开盘和普通客户网开2次进行。刚需优先选房推售101平户型房源共计32套，均位于1号楼的101㎡户型，将在4月11日下午进行房源摇号及选房顺序摇号，并在4月12日上午进行线下开盘。普通客户将在4月12日晚进行网上开盘，开盘前会进行2轮公测。

　　目前项目已启动认筹，4月10日截止，认筹金30万，备案价约14500元/平，另带2500元/平装修，其中140、166平大户型备案价略低于101、125平户型。预计首付4成起，装修部分或要求全款。

　　联投驿园可以说是目前光谷中心城楼盘中位置最好的，也是目前光谷东难得的正地铁口楼盘，项目位于地铁11号线光谷六路站，预计在今年10月份通车。周边的在售项目有国采光立方、中建光谷之星，和联投驿园一样，都是光谷东出了名的难买到的神盘。

　　回顾联投驿园自2017年首次开盘以来，该项目的价格都保持在16000元/平上下，直至清盘，价格都未有浮动，但这并不意味着该项目的升值空间有限。受众多光谷铁粉的追捧，却难以买到的房子，终于也面临了清盘，卖一盘少一盘，未来光谷东的楼市或将更加严峻。

　　纯新盘奥山府 正在收资料中

　　光谷澎湃城奥山府由于自带世界级室内滑雪场和超低密度的城心别墅，自拿地以来就备受业内关注。目前，这个项目正在意向登记收资料中，预计在今年上半年开盘，首开G4、G5楼栋。

　　光谷澎湃城奥山府位于光谷三路与佛祖岭东路交汇处，距离T2有轨电车仅几百米距离，项目旁中心城二小预计明年建成，门口还将引进一所初中。项目正对体育中心，毗邻已开业的奥特莱斯，周边还宜家落户，加上自身就是集冰雪主题公园、洲际酒店为一体的大型综合体，可以预想到，未来这一片区将是光谷最热闹的商业街区。

　　在正热闹的地段，奥山却打造出纯粹的低密住宅，再加上靠近二妃山，居住环境十分宜人，整个项目容积率仅2.3，车位配比1比1.3-1.5，首开的G4、G5楼栋为2梯4户，推出115和140平房源，均为3室2厅2卫。

　　115平为连廊结构中间套，设计为南北通透，功能分区明确空间极少浪费，主卧采用衣帽间+主卫的套间设计，讲求舒适性。

　　140平为连廊结构边户，设计为三面采光南北通透，南向7.2米大面宽阳台，加上全屋3个卧室飘窗，赠送面积超多，无过道设计，几乎无浪费的空间。