5月1日起执行新规 东城或再无“带学位二手房”操作

5、借读生申请公办学位需同时满足年龄、非莞籍、房产面积、房产名额未用完等条件，其中房屋还要求是一手住宅用房或1995年以后确权的二手住宅用房(不含独幢)。

虽然目前并未最终确定方案，但这给奔着学位买东城房产的家长敲响了警钟！若真按此方案执行，家长们需抓紧时间赶在2018年5月1日买房并完成网签！此外，买东城二手房的家长还得注意房产确权年限，1995年以前的老房子也是不能申请学位，想买便宜的老旧学区房行不通了！

影响：或刺激阶段性楼市成交

早在东城街道办第一次发布意见稿的时候，房掌柜针对东城取消学位房的相关问题采访了一些业内人士。

金信联行总经理罗凤认为，《东城街道公办学校招收房地产借读生管理办法(征求意见稿)》充分说明现行教育资源较为紧缺;首先，此办法势必会引起广大家长对学区房的高度关注，其次，此办法在一定程度上会刺激新婚家庭、准备结婚家庭、家有幼儿园生及小学生的家庭加快购房入市节奏;同时也会较大促进刚需房、学位指标无使用过的住宅大幅度成交，以及阶段性的小幅量价提升。

合富研究院高级分析师李兴旺则表示，其实南城和寮步已率先取消了购房送学位政策，在全国来讲，取消购房送学位是大趋势，也是户籍、就学政策的完善的表现，此次东城的这一举动体现了公平，服务了大众，而各种销售渠道会向客户释放这个信息，也将对近期成交会有一定刺激作用。

“政策体现了公平性，弱化房产在户籍、上学方面的‘特权’，满足了更多的社会需求。这几年政府对户籍政策的调控方向，是弱化城镇与乡村的户口差别，吸引更多的人才在城镇入户，通过吸引人才入户优化人口结构，这几年东莞的入户门槛也在不断降低。”李兴旺分析道。

延展

2017年东城公办小学学区划分

一、东城中心小学

社区：主山(不含乌石岗、涡岭)、星城(拥有星城楼盘房产)、东城中路336号万盛广场。

房地产楼盘：新世纪星城、宝城花园、庆峰花园、高峰楼、主山假日公寓、金城大厦、金源花园、金明楼、永安大厦、金成·翠榕苑。

其他：市儿童福利院、市社会福利院、市质量技术监督局、市设备检测院、市公路桥梁收费所。

二、东城小学

社区：火炼树。

房地产楼盘：东城山庄、新世界花园、新世纪第一居、东城教师楼、东苑小区、新世纪豪园、东海阳光、景湖春天(豪苑花园)、锦绣旗峰、黄旗印象。

其他：东华医院。

三、东城花园小学

社区：梨川、樟村、花园新村。

房地产楼盘：花园新村商品楼(五十六幢)、文华花园、东江花园、华艺广场、下湖工交宿舍和文教宿舍、东盛大厦、荣华大厦、赢聚大厦、富雅花园、康俊楼、富华大厦、惠成楼、景怡楼、富怡花园、大金鼓广场、富怡物业、河畔广场、明怡苑、东升楼。

四、东城第一小学

社区：温塘。

五、东城第二小学

社区：周屋、余屋、鳌峙塘、峡口、柏洲边、新型社区(莞龙路555号)。