全国十省市个贷率超85% 部分地区住房公积金“吃紧”

　　个贷率指年度个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率，这一比率能够显示住房公积金支持个人贷款买房的力度。

　　严跃进对《每日经济新闻》记者说：“个贷率过低，表明公积金的支持贷款购房的力度不够，但是过高又表明公积金余额趋紧。一般以85%作为警戒线。”

　　此前，已有部分城市的公积金使用情况超越了“警戒水平”。南京、南昌、武汉等城市公布的住房公积金报告显示，这些城市的个贷率已经超过100%。

　　2015年末，南昌住房公积金个贷率达112%，在当年全国个贷率超过100%的25个城市中排名第三。而今年1月底，南昌住房公积金个贷率达到117%，也创出历史新高。

　　记者梳理发现，此次《报告》显示，个贷率超过85%的省级行政区域有10个，分别是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、重庆和贵州。其中，天津个贷率为101.46%，成为唯一超过100%的省级区域。

　　“天津个贷率超过100%，这也意味着公积金贷款方面的节奏相对较快，公积金贷款方面或有吃紧的风险，这值得警惕。”严跃进说。

　　而甘肃、黑龙江、西藏、青海等地的个贷率不到60%。在业内专家看来，个贷率高主要集中在房地产市场活跃，房价上涨快的区域。而在房地产市场低迷的西部地区，个贷率相对比较低。

　　部分城市公积金“吃紧”，在中原地产首席分析师张大伟看来，这与市场交易活跃、公积金资源的使用门槛较低等因素有关系，如果提取额度过高的话，整个公积金库存额度比较少，会影响后续购房者尤其是很多中低收入人群再使用公积金。