开元八号项目位于洛阳市洛龙区经济聚集区内，开元大道与子美街交汇处，处与两山两河的中间地带，绿化景观状况良好，周边道路交通便利，与宁洛高速直线距离1.0公里，与二广高速直线距离10.0公里，为产业园、科技园等产业物流带来交通上的便捷，为该区域带来优势条件。

开元八号由洛阳智慧工场科技园发展有限公司投资建设开发，它是由均慎集团和洛阳莱普生信息科技有限公司共同创立的综合性房地产开发公司。规划用地面积48112.83m2，建筑面积89467.22m2。东至子美街，西至李贺街，北至开元大道，南至安康路。规划产品类型丰富，其中包括18栋独栋公馆、4栋庭院式合院、2栋高层科技研发中心和2栋服务型会所，可满足不同的客户所需。建筑群态分布有序，总共分为四大板块，包括：科研办公楼板块、院落式研发楼板块、服务中心板块和高层研发楼板块，同时为了驱动企业快速发展园区除了具备高科技信息技术外还将其分为孵化办公和加速办公两种形式，为入驻企业单位或个人，提供了多元化快速发展的平台。整体容积率为1.48，绿地率35%，绿化率超过50%，项目本身具有独特的个性化设计和外观，外立面全部采用干挂石材，具有安全耐用、高档美观、装饰精巧的作用，门窗材料全部采用的是断桥铝合金并配备双层中空玻璃，具有隔热、保温、降噪、防辐射等特效充分为您所想。同时园区内还采用人车分流设计，更加显得人性化。

开元八号项目最大的亮点是它区别与同类产品的销售模式，讲究人性化设计，采用了产品定制化的理念，为客户带来最大价值观的体现,可以根据自己的喜好及需求进行选择，项目产品可满足不同的客户需求,400~3600平米空间自由组合，可以空间完全定制不做分割，可根据客户需求在平面、立体多方位考虑去分割内部空间，也可以根据客户自身的特点，选择空间最佳配比方案，定制化服务将给予客户提供自由式定制系列菜单， 将完全按照您的意愿进行定制设计，如空间组合、材质品牌、硬件设施等，由此灵活多变的空间定制式服务，让办公显得更加与众不同。项目还具有152%超高的得房率，建筑独栋前后花园面积、空中连廊面积以及屋顶花园面积等这些均为赠送面积，真真正正让客户体会产品的物超所值，大面积的赠送在如今洛阳整个市场上根本不可能看到，性价比极高，3.6米层高，7.2米挑空大堂，开创了现代化办公新时代。

园区绿化景观由著名的柏创建筑设计公司设计，整体景观呈中轴对称式布局，强调轴线和对景的搭配，同时有水景、花坛，建筑围合物等突出现代办公楼的灵活和多变，在园区北面设置主入口，快捷的交通流线、动静分区明确的环境，使之整个园区更加安静优雅，单体建筑沿景观中轴坐落，同时园区中心设计景观广场，与入口水系形成滨水景观、园区景观之间相互契合的氛围，营造出怡景怡人、层次丰富、创作灵活多变的组合空间，体验绿色办公带来的舒适享受。除此之外园区还设置智能安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统等，在保障安全的同时使客户不受外部嘈杂环境影响，在建筑管理上还采用了智能物管模式，有效地对设施和场地的管理进行控制，例如智能化灯光控制、智能空调控制、智能窗帘控制等，让客户体会现代化高科技品质楼盘以人为本的新型服务理念.

项目规划24小时便利超市，餐饮，洗衣店，商业街，娱乐场所等功能性设施，在点缀之整体风格的同时，也满足和丰富了社区居民的生活。