楼市热钱挤出地产股最受伤 跷跷板带来A股开门红？

　　在过去的一年里，从股市的一轮“大牛市”到楼市的一波“上涨”行情，让市场各方充分领略了充裕流动性的威力。

　　而如今，随着新一轮房地产调控大潮的掀起，新的趋势似乎又在酝酿之中。节后A股迎来的一个十月开门红行情，则让这样一种猜测在市场上引起更广泛的关注。

　　10月10日，沪深两市再现普涨行情，成交额从节前的3000亿元下方的水平一举跃至4544亿元。特别是创业板强势领涨并一举收复20、30、60、120日等多条中长期均线以及2200点整数关口。终盘报收2208.47点，大涨2.72%。

　　十月开门红意味着什么？当天市场聚焦的问题在于，这是否与长假期间楼市调控加码引发市场对资金将大幅流入A股的乐观预期有关。

　　就在国庆长假期间（9月30日至10月8日），包括北京、上海、南京、厦门、杭州、深圳、苏州等在内的19个一、二线城市相继出台了地产调控政策，大幅提高了限购或者限贷标准。

　　10月10日，国金证券策略分析师李立峰对21世纪经济报道记者表示，房地产市场与A股市场具有一定程度上的“跷跷板效应”，“房地产调控政策集中出台成国庆期间主要看点，会在一定程度上将资金阶段性赶向股市。” 李立峰如是说。

　　不过，面对楼市热钱挤出效应，地产板块无疑“最受伤”。从二级市场表现来看，地产板块全天逆势下挫，几乎全线告负。

　　另据同花顺盘后大单净额统计数据表明，地产板块全天主力资金大单净额净流出超过十亿元。其中，资金出逃居前的分别为保利地产（600048.SH）、绿地控股（600606.SH）、深振业A（000006.SZ），全天主力资金资金净流出额分别达15213.19万元、14863.72万元、8511.87万元。

　　机构争议“跷跷板效应”

　　对于楼市热钱挤出会否给A股市场带来“跷跷板效应”，当天，作为买方机构人士的海富通国策导向基金经理施敏佳盘后则称，全国楼市监管新政短期对A股市场影响不大。

　　“投资于房地产的资金与投资于股市的资金是两种风险偏好。楼市挤出资金预计仍偏好低风险投资项目，在股市没有明显赚钱效应之前，楼市挤出资金很难入股市。” 施敏佳告诉21世纪经济报道记者。

　　同样，在兴业全球基金副总经理、投资总监董承非看来，这其实是一种一厢情愿的想法。“玩房地产的资金跟投资A股的资金其实有着不同的属性。” 董承非如是说。

　　李立峰则认为，如果政府加强对房地产的调控，不排除资金流入A股的可能；如果房地产市场“高烧不退”，边际上资金会从A股市场流向房地产市场。

　　“从海外权益类市场的表现来看，投资者并未担忧中国房地产政策集中出台所引发的对经济断崖式下跌的担忧，我们也认为不会造成国内经济大幅波动。”李立峰指出，“相反，房地产调控政策集中出台短期有助于控制住房价过快上涨的压力，会在一定程度上将资金阶段性赶向股市，但这种引导的持续性有待观察。”