深圳五盘涉嫌捂盘销量造假被立案调查 受捧盘是假的

　　近期，各地频现“受捧盘”、“受捧盘”，各地产商对外宣称“开盘卖完”、“抢购一空”。对此，深圳市市场和质量监管委市场稽查局执法人员对开发商实施突击抽检，累计检查了一手房源7000余套，宣传信息和广告20余篇，目前已立案5宗。

　　开盘2小时卖完?其实大半没售出

　　“大观所至、热闹深圳!开盘仅2小时首推房源全部卖完。”这一广告语是龙岗朗泓龙园大观楼盘的宣传语。执法人员在突击检查中发现，该楼盘销量涉嫌造假。

　　市市场稽查局执法人员日前来到龙岗区 “朗泓龙园大观”项目售楼处，先暗访询问工作人员：“为什么那么宣传?既然已经推出了1000套房，为什么还要说只推出400套?”工作人员满不在乎地说：“常规都是这样嘛。你也不要太在意这些细节。反正就是要让客户不明就里，让他们觉得我们好厉害。”

　　据执法人员调查，根据现场公开的《商品房预售许可证》和销售系统数据显示，龙园大观楼盘共计1006套预售商品房，2016年9月17日开盘当天共售出441套(不含回迁房)，然而当事人的微信公众号却对外发布了“开盘即卖完!深圳东进，开启大观时代，叹为‘观’止”等相关文章，宣称开盘当日推出的房源被一抢而空、当日卖完。同时，在多个网络媒体上也发现了关于该楼盘“受捧”的类似报道。

　　“一千多套房退房一百多套” 疑点多

　　根据检查中发现的问题，市场稽查局执法人员当天再次对在售楼盘实施检查。执法人员兵分两路，分别前往福田、龙岗等地的多处楼盘，现场调取开发商销售资料，了解开发商是否存在违规行为。

　　执法人员发现，福田某楼盘开盘一年多，多次网上宣传称开盘即卖完。然而开盘如此热闹的楼盘至今仍然有房在售。在随后的检查中，执法人员又在售楼电脑系统中发现了可疑问题，一共1000多套房，退房100多套，套套都是资金不足，这是什么原因呢?

　　开发商负责人称这样的情况自己也解释不清楚。执法人员再三强调，必须要给出一个合理解释，并会依法进行严格记录存档。开发商负责人最后予以配合，并提供相关数据。

　　执法人员随后查看预售证发现，该楼盘早在2014年底就一次性获得了全部房源的预售资格。然而，这些房型却被开发商分成多批销售至今。执法人员表示，他们将封存开发商相关资料，要求开发商解释检查中发现的这些疑问。

　　问题统一汇总严肃查处

　　市市场稽查局执法人员分别于9月22日、9月27日、10月2日，对福田、龙岗、龙华等地多个知名在售楼盘进行调查，查验了开发商的有关证照、调阅了有关合同单据、检查了商品房销售系统、提取了开发商官网、微信公众号和相关媒体对外发布的“受捧盘”宣传报道。陆续发现：位于龙岗的某中心城有705套住宅房源，5月1日开盘当日销售了214套，也宣称“开盘卖完”，其实从开盘当日至10月2日，总共只销售了314套。此外，某某公馆等两个楼盘也声称“开盘卖完”，但至今还有少量楼盘没有售出。

　　截至10月10日，市市场稽查局对多家楼盘的检查依然在继续，重点对相关在售楼盘是否真实卖完、房地产企业是否虚假宣传、是否存在其他侵害消费者权益等违法行为进行检查。执法人员将把检查中发现的问题统一汇总，并对查实的开发商违法违规行为进行严肃处理。