房价环比增幅创近79个月新高 房价过热泡沫风险加大

　　与7月份相比，8月份70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。而在7月份，价格下降的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。这说明，2016年8月份房价上涨的城市数量有所增加，而下降和持平的城市数量有所减少。统计显示，有61个城市房价处于止跌或上涨态势。

　　四、房价过热风险值得警惕

　　从五灯图分布来看，1-2月份全国房价处于“合理”区间，而到了3月份位于“偏热”区间，到了4月份则步入“过热”区间。5月份随着市场交易面积有所下降，房价指数环比增幅也开始回落，重新回到“偏热”区间。6-7月份继续停留在“偏热”区间。而8月份重回“过热”区间。这也是今年第二次出现房价过热的现象。

　　针对今年部分城市房价过快上涨的态势，部分二线城市从限购、限贷等层面积极收紧政策，体现出稳定市场的决心。目前购房积极性总体高昂，市场交易活跃会进一步带动房价的上涨。从政策导向看，部分房价上涨过快的城市，后续也会陆续出台各类收紧政策，比如说模仿杭州落实“市区限购、郊区不限购”的差别化调控政策。