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房价环比增幅创近79个月新高 房价过热泡沫风险加大

洛阳房地产网-房掌柜 2016-09-20 11:07:16来源:易居研究院智库中心 严跃进
[摘要]2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1-8月份增幅处于不断扩大的态势,到8月份增幅为7.5%。随着未来几个月房价环比的继续上涨,预计同比增幅将继续扩大

  一、8月房价继续上涨

  1.房价环比和同比增幅继续扩大

  易居研究院根据国家统计局9月19日公布的《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,2016年8月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.3%,相比7月份0.7%的增幅有明显提升。70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程,而后保持上涨态势。在2016年5-6月份增幅收窄的基础上,7月份呈现持平态势,而8月份创下新高。这是2010年2月份以来的最高环比增幅,即创下了近79个月的新高。

  在连续15个月同比下跌后,2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1-8月份增幅处于不断扩大的态势,到8月份增幅为7.5%。随着未来几个月房价环比的继续上涨,预计同比增幅将继续扩大。

  图1 70个大中城市新建商品住宅价格环比与同比增幅走势

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    2.房价上涨的城市数量明显增加

  根据国家统计局的数据,与7月相比,2016年8月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有4个,上涨的城市有64个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高增幅为5.6%,最大跌幅为0.3%。而在7月份环比价格变动中,最高增幅为4.6%,最大跌幅为1.1%。这反映了8月份房价最高增幅在扩大,而最大跌幅在缩小。相比7月份的数据,8月份房价上涨的城市数量明显增加。

  图2 新建商品住宅价格环比上涨、下降和持平城市

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责任编辑:梁珮瑜

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