(匿名)

　　在购房是每个家庭的大事，尤其是在当下住房费用如此之高的情况下，能拥有一套属于自己的房子真的很不容易。但其实买房后还有很多复杂的事情等着我们，先不说各种各样的流程，光是各类费用就需要我们考虑的了。

　　那么交房时要交哪些费用呢?你了解吗?下面我们就来对交房时要交哪些费用做一下相关介绍，希望对您有帮助。

　　一、新房交房税费

　　1、契税

　　是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

　　2、公共维修基金

　　此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

　　3、房屋产权登记费

　　有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

　　二、物业管理收取的费用：

　　1、停车管理费

　　小区如果有车位，会收取停车管理费。

　　2、北方城市供暖费

　　物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

　　3、物业管理费用

　　以合同约定为准。

　　4、水、电费周转金或保证金

　　有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)

　　三、开发商收取的费用

　　1、房款尾款

　　新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

　　2、装修变更费用

　　有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

　　3、面积差额款

　　根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。

　　四、其他各种收费

　　如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。

　　那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

　　各种类型的费用催着您交款。不过拥有一套新房子就是要付出点代价的，还是要了解相关的费用才行，不要被人欺骗而缴纳了不属于自己负责的一部分，那就不值得了。希望这篇文章对您有帮助。