(匿名)

　　由于房地产市场势头良好，很多人除了买房自住之外，还购买房屋用来投资。投资房地产可以购买二手房也可以购买新房，不同类型的房子虽然在买卖过程以及交易环节有些不同，但是都具有升值的潜力。那么投资新房还是二手房更好一些呢?投资房产又有哪些注意事项呢?

　　投资买新房还是二手房?

　　新房的优势有很多，首先新房需要缴纳的二手房税费少，一般来说是只有4个点。而二手房的税费普遍都有10个点的样子。如果购房者没有充分考虑好这些支出的项目，那么还是选择新房会更加合适。

　　新房的物业服务要比二手房更好，买房子肯定不是单单买房子本身，更多的还要考虑物业服务质量，物业的好坏直接影响了居住质量，很多的二手房因为建造的时间比较久了，就很难有专业的物业服务的。

　　二手房也有其自身的优势，首先二手房有很多小户型的，因此总价就比较低　，现在新房都是大户型偏多，虽然二手房均价可能会有点高，但总价还是比较低的。第二点，二手房为现房，不存在产权问题，购房者在购买前就可以深入了解户型、小区环境、物业服务等方面的信息。此外也不会存在产权问题，产权证可以及时办理更换。

　　投资房产有哪些注意事项?

　　1、地段

　　投资者在进行房地产投资前必须进行充分的市场调查，选择合适的地段，不同地段，房地产的价位有很大差别。假如你选择投资居住型的房产，可以选择在住宅小区投资一些距离购物中心和公共交通的房产，发展前景比较好。

　　2、产权情况

　　投资者购买住宅和商铺时一定要注意产权必须合法、有效，各项手续一定要齐全，避免造成法律纠纷。弄清楚房屋的剩余使用年限和法定房屋功能。

　　3、建筑品质和环境

　　物业要具备一定的耐用性，这可以为投资人节省资金。良好的自然环境、人文环境和经济环境对房产的升值空间也有很大的影响。

　　4、价值分析

　　房地产投资是对未来预期收益的投资，因此选择一家信誉良好的房地产机构，综合分析各种因素，预测未来房地产价格走势很有必要。

　　5、房地产市场供求分析

　　投资房地产是为了资产的增值，因此必须认真分析市场的供求关系和未来的升值空间，谨慎投资。

　　不管是投资新房还是二手房，都要充分考虑房屋的位置、地段、户型等因素，还要考虑学区等相关配套，希望本文可以为您购房投资提供帮助。