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投资买新房还是二手房?投资房产有哪些注意事项?

·编号:43614
·标题:投资买新房还是二手房?投资房产有哪些注意事项?
·形式:买房
·处理人/部门:----
·提问者:朱先生
·提问时间:2017-11-29 14:25:57
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投资买新房还是二手房?投资房产有哪些注意事项?
记者跟进:

  由于房地产市场势头良好,很多人除了买房自住之外,还购买房屋用来投资。投资房地产可以购买二手房也可以购买新房,不同类型的房子虽然在买卖过程以及交易环节有些不同,但是都具有升值的潜力。那么投资新房还是二手房更好一些呢?投资房产又有哪些注意事项呢?

  投资买新房还是二手房?

  新房的优势有很多,首先新房需要缴纳的二手房税费少,一般来说是只有4个点。而二手房的税费普遍都有10个点的样子。如果购房者没有充分考虑好这些支出的项目,那么还是选择新房会更加合适。

  新房的物业服务要比二手房更好,买房子肯定不是单单买房子本身,更多的还要考虑物业服务质量,物业的好坏直接影响了居住质量,很多的二手房因为建造的时间比较久了,就很难有专业的物业服务的。

  二手房也有其自身的优势,首先二手房有很多小户型的,因此总价就比较低 ,现在新房都是大户型偏多,虽然二手房均价可能会有点高,但总价还是比较低的。第二点,二手房为现房,不存在产权问题,购房者在购买前就可以深入了解户型、小区环境、物业服务等方面的信息。此外也不会存在产权问题,产权证可以及时办理更换。

  投资房产有哪些注意事项?

  1、地段

  投资者在进行房地产投资前必须进行充分的市场调查,选择合适的地段,不同地段,房地产的价位有很大差别。假如你选择投资居住型的房产,可以选择在住宅小区投资一些距离购物中心和公共交通的房产,发展前景比较好。

  2、产权情况

  投资者购买住宅和商铺时一定要注意产权必须合法、有效,各项手续一定要齐全,避免造成法律纠纷。弄清楚房屋的剩余使用年限和法定房屋功能。

  3、建筑品质和环境

  物业要具备一定的耐用性,这可以为投资人节省资金。良好的自然环境、人文环境和经济环境对房产的升值空间也有很大的影响。

  4、价值分析

  房地产投资是对未来预期收益的投资,因此选择一家信誉良好的房地产机构,综合分析各种因素,预测未来房地产价格走势很有必要。

  5、房地产市场供求分析

  投资房地产是为了资产的增值,因此必须认真分析市场的供求关系和未来的升值空间,谨慎投资。

  不管是投资新房还是二手房,都要充分考虑房屋的位置、地段、户型等因素,还要考虑学区等相关配套,希望本文可以为您购房投资提供帮助。

解决方案:
    网友帮忙
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