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　　洛阳抵押贷款需要担保费吗?

　　洛阳抵押贷款担保公司担保费用主要由以下几个方面组成：

　　一、手续费，其费率按洛阳银行同期贷款利率的50%执行，按银行一年期贷款利率的6%计算，洛阳借款人应支付担保手续费是30万元;

　　二、违约金，在发生洛阳抵押贷款保证人全额代偿的情况下，代偿违约金按代偿金的10%一次计收，洛阳抵押贷款借款人应支付代偿违约金100万元;

　　三、逾期担保手续费，即代偿后若洛阳抵押贷款借款人不能及时归还代偿款项时，还应支付逾期担保手续费，该项费用按未清偿贷款本金，以保证人标准费率上浮100%实时计收(有的合同约定按未清偿贷款本金0.2%-0.3%计收)，即按银行同期贷款利率计收，一般，洛阳抵押贷款借款人应支付逾期担保手续费为60万元左右。

　　洛阳抵押贷款担保公司担保费用怎么收?

　　1、洛阳抵押贷款担保公司收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;

　　2、协助，洛阳抵押贷款借款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;

　　3、洛阳抵押贷款担保公司协助买卖双方办理交易过户;

　　4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;

　　5、买方新产权证出件以后，洛阳抵押贷款担保公司将贷款文本及买方房产资料送交洛阳贷款银行和公积金中心审批;

　　6、银行审批完毕后，凭，洛阳房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;

　　7、贷款到达洛阳抵押贷款担保公司帐户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款。

　　8、洛阳房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

　　抵押贷款并不是必须要缴纳担保费用，如果说借款人的收入情况和抵押物都满足借款银行的要求，那么就可以在短时间内直接放款。只有借款人条件不满足要求的时候才会被要求提供担保，找担保公司的话就需要缴纳一定的担保费用。