(匿名)

　　一、洛阳经济适用房买卖政策有哪些?

　　1、洛阳经济适用房划定未满5年不得正式上市交易;

　　2、洛阳政策规定一定要满5年后，补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖;

　　3、洛阳现在还未满5年情况下，签订的交易合同是无效的，不受法律保护。

　　4、洛阳经济实用房出售方可依照市场代价出售住满5年的经济适用房。只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

　　5、洛阳政策规定不容许按市场代价出售未住满5年的经济实用房，只能以不高于购置时的单价出售，且只能出售给符合经济适用房购置条件的家庭。

　　二、洛阳经济适用房申请表到哪部门领取?

　　洛阳经济适用房申请表到街道办(乡镇政府)办理部门均可以领取。申请购买步骤：

　　1、领表。洛阳申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《市经济适用住房申购表》。申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

　　2、初审和公示。洛阳街道办事处、镇政府初审并在社区公示。复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

　　3、批准和公示。洛阳市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。

　　4、配售通知。洛阳市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

　　购买经济适用房，要对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。