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您好,收楼时可向开发商了解房屋是否已经确权,如果没有确权,房屋面积要待确权后才能确定是多少。如果确权后的面积与买卖合同约定的面积存在差异,可按买卖合同关于面积识差的约定处理。至于房屋的层高是否与合同约定相符,需经有资质的鉴定机构鉴定后才能确定,而不是以收楼通知书上的为准。
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