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你好,根据你的表述和提问,有关律师认真分析后认为:
1、你是实际出资人和实际所有人,但是名义上不是。
2、你签订的协议有效,但是协议本身没有让你弟媳他们夫妻共同签字,有一些瑕疵。
3、应及时收集相关证据,得弟媳自认房子是你的字据、电话录音,向法院起诉要求将房屋确权在你名下。
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