【掌柜日报】2017楼市50强城市排行榜出炉 广州在什么水平

　　2018年已到来，据房掌柜数据中心统计，1月广州一手住宅网签成交5257套，同比下滑20.68%，环比下滑42.54%，成交量创近5年新低；均价方面，上月一手住宅网签均价为17105元/㎡，同比上升0.83%，环比上升2.63%，这个均价达到了近5年的峰值。

　（2014-2018年广州楼市1月份成交一览）　

　　从历年一月份成交数据来看，2018年1月份网签量创5年来历史新低，远低于此前非常火热的2016年，甚至比2014年初的网签量还少一点。对此，有业内人士分析道，上月广州楼市成交量下滑主要受去年12月下旬至今年1月上旬开发商加推节奏放缓以及元旦假期买家出行影响；而踏入1月中下旬，随着新增供应的增加，成交量亦逐步回升。

　　接下来，广州楼市将怎么走呢？来看看专家怎么预判整体楼市情况。

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为2018年，政府决心构建房地产的长效机制，房地产市场的规则正在改变。住宅的投资需求将被进一步抑制，租赁性住房市场将迎来发展的春天，实现突破性的发展。

　　独立地产人黎文江则认为限购、限贷等调控政策及市场监管措施，明年难以退出，广州市房价继续持稳。不过，近两年新开通的数条地铁线路，会对广州外围区域沿线板块房的价形成支撑，不少知名企业2018年也将进驻外围区域板块，新增的大批产业人口陆续进入，对外围区域住宅需求及房价，形成进一步支撑。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，2018年上涨、平稳两种市场交替出现。很多人认为2018年楼市会是“小年”，但这只是相对2017年而言。实际上，中国楼市规模仍在上升通道，基本是上涨、平稳两种市场交替出现。“差”只是相对的。况且，还有“以价换量”这招可使。