渝北礼嘉礼悦江山项目已报建 三大房企强强联手开发

近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于渝北礼嘉的礼悦江山项目已通过报建。据悉，礼悦江山是由美的、金科、金辉三家房企联合拿地，联合开发，金科操盘。事实上，礼悦江山是金科、美的合作的第二个项目，首个项目是美的金科郡。而金科、金辉也曾多次合作，开发项目有金科金辉博翠山、金科金辉美院。

美的、金科、金辉礼嘉项目通过报建

近日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于渝北礼嘉区域的礼悦江山已通过报建。据房掌柜了解，礼悦江山项目是金科、美的、金辉三家房企联合拿地、联合开发，金科操盘。

2017年8月29日，重庆市国土资源局和房屋管理局公开出让两江新区礼嘉组团一宗二类居住用地，即两江新区礼嘉组团A标准分区A05-4/05号宗地。该地块面积61919.2㎡，可开发体量111454.6㎡，容积率1.8。经过激烈的竞拍，最终该地块由金科、美的、金辉三家房企联合以8.1亿元竞得。

从地理为位置上看，该宗地位于两江新区礼嘉组团礼博路旁，项目紧靠渝武高速和金通大道，南面有融创玫瑰园、华宇御澜湾等高端别墅类居住区，西北面靠近嘉陵江和马鞍石大桥、能快速到达北碚区域。此外，项目容积率较低，靠近礼嘉嘉陵江江湾区域，自然景观丰富，适合打造高端改善型项目。

根据资料显示，重庆金美碧房地产开发有限公司为礼悦江山项目建设单位。据房掌柜了解，重庆金美碧房地产开发有限公司成立于2017年10月，注册地址为重庆市两江新区水土高新技术产业园区云汉大道，股东为金科地产、美的地产及金辉地产，分别占股20%、60%及20%。

事实上，金科和美的也曾合作过。2017年6月，金科地产以成交总价18.1亿元摘得重庆沙坪坝区西永组团一宗二类居住用地，即L标准分区L01-1/04、L01-3/04号宗地。随着时间的渐进，现该项目案名确定为美的金科郡，目前正在动工修建。据房掌柜了解，美的金科郡是金科携手美的在渝打造的首个项目，由金科操盘。

而金科、金辉也曾多次合作过。2017年，金科携手金辉两个新项目亮相，分别是金科金辉美院、金科金辉博翠山，为蔡家楼市锦上添花。值得关注的是，金科金辉美院、金科金辉博翠山是金科先期拿地，再引入金辉合作打造开发的项目。

金科作为重庆本土房产企业之一，已深耕20年，先后在主城开发金科天宸、金科岭上、金科集美嘉悦、金科集美阳光、金科御临河、金科天元道、金科九曲河、金科城、金科世界城等数十个项目，覆盖九龙坡、南岸、江北、渝北、北碚、大渡口、沙坪坝等区域。

龙湖、金科等品牌房企齐聚礼嘉

2017年6-8月礼嘉共计出让了6宗地，吸引了数十家房企竞拍，最终被华侨城、金科、雅居乐、金融街、招商摘得。其中，金科摘得两宗地二类居住用地，且这两块地都是联合其他房企共同打造，一块是美的、金辉联合，另一块是碧桂园、金茂联合。无独有偶，招商摘得地块也将与香港置地联合打造。

截止目前，礼嘉吸引了龙湖、华侨城、华宇、融创、金科、美的、金辉、碧桂园、金茂等房企入驻开发高端产品，是主城云集开发商最多的区域之一。现该区域有龙湖昱湖壹号、龙湖两江新宸 、融创玫瑰园、华宇御澜湾、华侨城天澜美墅、华宇旭辉御璟湖山、泰德晟景台等楼盘。

值得一提的是，龙湖昱湖壹号、融创玫瑰园、华侨城天澜美墅、华宇旭辉御璟湖山等楼盘都打造高端宜居住宅区。其中，华宇旭辉御璟湖山作华宇地产TOP御璟系代表作品。不得不说，如今的礼嘉已成为重庆楼市中高端改善型市场的主战场。

礼嘉或成北区的“价值高地”

重庆向北”的口号已经提出十多年了，北区热度却仍未消减，反而进入到了一个全面发展的阶段，区域城市化进程逐步加快，一座全新成熟的宜居大城面目逐渐凸现出来。值得一提的是，2017年礼嘉配套逐渐完善及升级，华侨城欢乐开业及龙湖礼嘉天街的动工，引发社会大众的一致关注。

根据资料显示，礼嘉商务区规划范围总用地5.2平方公里，总建筑面积810万平方米，包括礼嘉街道、翠云街道、含金渝大道以北的园博园周边区域。按照交通区位条件和地形地貌特征，礼嘉商务区规划形成生态总部区、商贸核心区和高品质生态居住区三大片区。

如今的礼嘉，在基础设施建设、商业服务配套等方面都取得了非常大的进步。2017年12月20日，龙湖礼嘉天街动工修建，标志礼嘉商圈进入成熟发展阶段。事实上，礼嘉区域除龙湖天街外，还有华侨城、龙湖两江新宸等楼盘的商业。此外，礼嘉区域还能享悦来、中央公园近500万方商业。

在交通方面，礼嘉将有轻轨6号线、轻轨15号线通过 ，且该区域还有嘉悦大桥、嘉悦二桥、双碑大桥、礼嘉大桥等交通路线串联主城各区，出行还是比较方便。

在教育方面，礼嘉区域有两江巴蜀中学、星光学校、礼嘉中学、悠山郡幼儿园等教育资源，且白马小学、巴蜀小学、耀华国际中学小学等学校也将相继落户礼嘉。

在医疗方面，区域有礼嘉医院、重庆医科大学金山医院、重庆市儿童医院北部分院及重庆第三人民医院等知名医院，现目前重庆第三人民医院还正在修建中，预计今年完工。在休闲娱乐方面，礼嘉区域有华侨城欢乐谷、白云寨公园、白云山公园、白云湖公园等自然景观。

目前，礼嘉区域商业、教育、医疗等配套齐全，很适合宜居。到2020年，礼嘉区域将完成固定资产投资350亿元，建成区面积22平方公里，常住人口达到10万人。