“限”字当头 2017年无锡楼市政策上演“变脸大戏”

“925限购令”文件

　　4、“一价清”：断开发商收费花招，变了“路”。

　　时间：8月11日发布;8月15日起执行。

　　重点内容：

　　(1)取得销许的新房必须在10日内一次性公开全部销售房源，并明码标价对外销售;

　　(2)不得向购房者收取电商费、团购费等房款以外的费用;

　　(3)没有领取售许前不得收取定金、保证金、认筹金等任何费用;

　　(4)首次明确地下车库(位)不能只售不租;

　　(5)违规的房企将被暂停网签资格。

　　5、放宽落户政策：落户更易，变“暖”了情。

　　时间：7月28日发布;9月1日起正式实施。

　　重点内容：

　　(1)9月1日起取消购房60㎡落户政策，有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户;

　　(2)租房可落户，条件除了满足累计5年社保等硬性条件外，还要有租房协议，且房东必须要出具同意书，最终落户于“房东家里”(租房需在房管部门备案，私下租房不行，还要一定是住宅，商铺之类不行);

　　(3)进一步放宽重点人群落户条件、投靠落户年龄限制等。

　　6、二手房买卖新规：交易资金得到监管，变“安全”。

　　(1)6月30日，无锡二手房买卖网签出新规，购房者可凭中介等经纪机构发布的房源核验编码来查看房源的真实性，同时2017年7月1日起上线新版二手房买卖网签备案系统;

　　(2)12月6日，存量房交易新规出炉，规定 2018年1月1日起，无锡存量房交易资金纳入监管系统。

　　7、首付房贷逐步收紧：银行对你爱搭不理，变得“高攀不起”。

　　2017年，无锡购房首付和房贷利率逐步收紧。据房掌柜调查了解，基本上每月都有收紧，表现为利率、首付和限贷三个方面。

　　利率：1-3月份，首套房利率略有优惠，存在着8.5-8.8折;4月始，“8”字头优惠消失，逐步收紧至9-95折，之后回归基准利率;6月19日，建设银行成为首个首房首贷利率上浮5%的银行，自此多家银行首房首贷利率收紧。至年底已基本上浮10-15%，最高上浮20%;二套房上浮10-20%，最高上浮30%。