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【掌柜日报】花都区长叶志良:花都拟补贴老旧小区加装电梯

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-16 09:45:03来源: 房掌柜 整理
[摘要]花都区计划对区内38个小区进行微改造,今年的任务是完成16个,目前正在逐个进行研究并制定方案

加快城市“微改造”列入了今年十件民生实事,在市十五届人大三次会议分组讨论中,花都区代表团第二组进行了一场“微改造”讨论会,人大代表、基层代表各抒己见,区有关负责人和区职能部门现场回应。广州市人大代表、花都区区长叶志良在市十五届人大三次会议分组讨论上透露,花都区计划对区内38个小区进行微改造,今年的任务是完成16个,目前正在逐个进行研究并制定方案,其中新华街试点的9号小区微改造方案已经在初步制定中,预计将投入1500万元进行微改造。

  2018年十件民生实事提出,今年推进200个老旧小区微改造,包括化粪池改造、三线改造、部分旧楼宇电梯加装和水电气改造、外观环境整治等,不断改善老城区居民生活环境。

  位于花都区的九号小区在去年11月通过微改造实施方案的专家评审。“这个小区非常旧,长久以来,这40栋房子几乎没有‘动’过。”京华社区居委会主任何莉现场表示,九号小区建筑物是砖土结构建筑,年久失修,外墙剥落情况十分严重,迫切需要解决。九号小区大部分居民都对微改造表示欢迎,但是目前的改造方案中没有解决最关键的外墙剥落问题。此外,她认为后期维护比改造更重要,“现在居民担心的不是改造,而是改造以后未来的维护,“后期维护不跟上,很快又会变成老旧小区。”

  花都区代表团在人大分组讨论时热议老旧小区微改造话题。花都区城市更新局专门针对老旧小区更新改造做了课题研究,从改造意愿、建设现状、安全管理等方面评估了30个老旧小区的改造迫切度,对适合纳入改造计划的小区进行优先排序,涵盖改造积极性、相关规划、物业权属、小区基础设施等7大项内容。

  “加装电梯是解决老旧小区的居民实际问题,特别是居住老人和小孩居多的,我们也希望能尽力推进这个工作。”叶志良表示,目前花都区正在考虑参照荔湾、天河等区的做法,对小区加装电梯由财政进行补贴,减轻居民加装电梯的负担,调动加装电梯的积极性等。不过目前具体的补贴标准还在制定中,“我们还得具体摸底加装电梯的小区数量等”。

  花都在该课题报告中还对老旧小区更新增值做了潜力分析,包括发展物业运营收入、停车收入、广告收入等。对于小区改造和日后维护费用问题,市人大代表吴文斌认为,可考虑赋予小区“造血功能”,比如加盖两层物业增值,可以抵消改造的前期投入;再如利用改造后的空余空间做停车位、广告位出租等,获得的收入可考虑作为长期维修资金,提高市民对改造的参与度。

  老旧小区改造中的旧楼加装电梯话题,在广州市十五届人大三次会议期间引起代表讨论。市人大代表、六榕街盘福社区居委会主任张思君接受记者采访时表示,建议越秀区也加大对加装电梯扶持力度,相信补贴可以提高居民加装电梯的积极性。

  (房掌柜整理自大洋网、南方都市报 )

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责任编辑:董传满

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