1月武汉首场土拍挂牌9宗地 南湖沿岸宅地36.87亿起拍

2018年1月12日，武汉将迎来新年的第一场土拍，将有9宗地块出让，其中1宗地块网上挂牌，8宗地块现场挂牌，9宗地块中有4宗位于武汉经济开发区，2宗位于武昌区，2宗位于洪山区，1宗位于汉南区，值得注意的是，武汉内环武昌区将有2宗地块出让，洪山南湖1宗地起拍价高达36.8742亿，白沙洲1宗地起拍价高达39.173亿。地块以主城区居多，有5宗地块设有出让指导价，2宗洪山区地块设有一次性报价区间。9宗地总起拍价118.2467亿，总出让面积888606.15平方米。

      值得注意的是，南湖沿岸1宗宅地36.87亿出让，地块紧邻万科翡翠云台，武汉经济开发区将引进冰雪国际旅游小镇和世界500强的建筑施工企业，白沙洲将出让60万方商住用地。

      南湖36.87亿出让1宗宅地 紧邻万科翡翠云台

      P(2017)183号地块位于洪山区南湖北岸、卓刀泉南路以西。地块净用地面积183130平方米，其中地块一净用地面积45605平方米，地块二净用地面积127150.7平方米，土地用途为住宅，容积率为3.2、2.4，竞买保证金295606万元，起始价为368742万元，出让指导价为553112万元，一次报价有效区间为553113-737484万元。

      地块要求：

      1、需配建不少于18班的幼儿园;

      2、地块内应按照住宅建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房;

      3、套内建筑面积90平方米以下住宅建设规模不少于住宅总建设规模的30%。

      南湖沿岸可供开发的土地日益稀缺，目前片区在售和待售的项目有万科金域学府、南湖九玺、城投瀚城璞岸等，而此次推出的地块紧挨万科翡翠云台和保利浅水湾，是片区不得多得的一线临湖地块，随着片区功能的升级和更新，未来南湖房价也将伴随着区域价值的实现有所提升。

      武昌滨江15.6亿出让2宗地

      P(2017)184号地块位于武昌区临江大道与彭刘杨路交汇处。地块净用地面积28714平方米，土地用途为住宅、商服、公园与绿地，容积率为地上2.09、地下0.77，建筑密度结合具体方案确定，竞买保证金78600万元，起始价为78600万元，出让指导价为86460万元。