2017年1-12月中国房地产企业新增货值TOP10 数据来源:克而瑞研究中心
“对于融创来说,收并购本身带来了较多的投资收益,也在某种程度上激励了其积极参与此类业务”,严跃进向房掌柜表示,“如此充足的土地储备,说明融创中国具有较强的底气,后续预计会为其带来更为充裕的资金和规模成长。”
在法国巴黎银行看来,按照融创中国销售额保持每年30%的增长速度,这些土地储备可支持其未来5年的发展。
房掌柜还注意到,多年来融创中国始终坚持“高端精品”战略,专注研究好房子好产品,为其实现快速周转,高效运营奠定了良好基础。
随着融创中国“高端精品”战略不断深化发展,其“壹号院”系、“桃花源”系等高端系列产品进驻全国多个城市,并获得市场高度评价。如今,融创中国高端系列产品更是占据了北京、上海、天津、杭州等城市高端市场的近一半份额。
融创苏州桃花源项目
对此,严跃进表示总体看好,“后续对于类似精品路线值得鼓励,尤其是二线城市此类需求很大”。
抢占房地产下半场先机
“十年后,如果行业就剩20家、50家、100家企业时,房地产可能就进入了下半场。”孙宏斌曾公开表示,房地产下半场就是投资美好生活。
在孙宏斌看来,买好房子,看电影,买电视,去旅游,这就是美好生活。
据房掌柜了解,为投资美好生活,2017年,融创中国收购了乐视三家公司的股权、万达13个文旅项目91%的股权。在完成对万达的收购后,融创中国将成为中国文化旅游物业的最大持有者,在文化旅游板块的资产超过2000亿元。
在收购乐视与万达的股权之后,孙宏斌总被问及为什么要这样做。他给出的答案是,因为我们坚信房地产业会稳定健康发展,消费升级的主力产业大文化、大旅游、大娱乐会爆发增长,是因为融创坚定看好中国经济的未来。
不仅如此,其实这也是孙宏斌一个重要的战略布局,“投资乐视和万达文旅,其实都是在投资美好生活。”孙宏斌表示,“如果我们后面投资教育和医院项目,大家不要吃惊,下一步要和王健林合作大健康城的项目。”
对此,严跃进分析称,这吻合了美好生活需要导向,后续房地产市场要在品质生活方面积极下功夫,进而形成更好的产业投资收益。
可以看出,未来的融创式美好生活,不止是好房子,还有好的教育、交通及生活配套。随着在大文化、大健康、大娱乐等领域的投资发展,未来融创中国的发展将更具想象空间。
2022-02-15 09:52
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