群租旅店沿地铁线盘踞长沙 80平米房子竟设20个床位

　　各种菜味弥漫在房间

　　7月11日18点多，记者通过美团APP以租客的名义联系到二房东王女士，房子位于五一大道景江东方大厦22层，这间房子的租住率很高，只剩下三四个床位待租。

　　看房之后，记者选择了一个下铺并与王女士订下入住协议。合同只有一份，留给了记者，王女士只拍了一张照片，“留作电子档”。合同上写了记者的身份信息，但王女士并没有看记者的身份证。交了200元押金后，记者领到了柜子和房门的钥匙。

　　王女士说，生活用品要自备，床位上的被褥是新的，每月费用80元。

　　这套面积约80平方米的两房，里里外外有22个床位。房间内行李物品塞得满满的，衣服挂在床前，地上脸盆、鞋子遍地。各个木质床架彼此相连，电线也很杂乱，一个插线板有时会有多部手机同时充电。

　　晚上7点多，点了外卖的租客坐在床边吃了起来，各种菜的味道弥漫在房间。八九点钟，租客陆续回来，有人直接躺在床上看手机，有人拿起脸盆洗漱，房间变得嘈杂起来，忙乱的脚步声、水流声，还有乒乒乓乓的碰撞声。

　　交流得知，大多数租客在此住了1个月以上。租客小李说，因为20来人共用卫生间，早晚高峰期都要排队。有时深夜还有租客看视频，还会笑出声来。他们当中有的人晚上下班回来很晚，有的人甚至在凌晨很大声打电话。晚上10点30分以后，房间内才逐渐安静下来。另一名租客小孟说，“住了几个月了，慢慢适应了。”

　　调查

　　旅社并无证件，

　　仍能在网上审核通过

　　不论长租或是短租，推送旅店信息的通道十分重要。记者对多家青年旅舍的调查采访显示，这些旅社的订单90%以上来自网络平台。

　　“你就是小杨吧”，在记者到达位于乐和城附近的一家群租旅社时，旅社老板刘先生正在接待一名在网上下单订房的顾客。

　　刘先生透露，这家旅社于2016年开业，至今已接客超过2万人次，其中不乏长期租客。生意火爆的同时，该旅社在某网络平台的评分也颇高，达到了4.8分，高于98%的同类商家。

　　然而记者发现，该旅社大厅内并没有相关证件。随后记者在国家企业信用信息公示系统中检索发现，该旅社并没有注册在案。而后记者又随机检索了不同平台发布的二十多家相关旅社信息，仅一家有营业执照。

　　没有营业执照也可在正规平台上发布旅社信息?随后记者在美团APP上体验了一次酒店商家入驻的流程，发现在提交相关信息时，营业执照这一栏为选填项。

　　当记者问一些没有营业执照的酒店商家为何在美团上入驻成功时，客服小洁回复道：“如果发现跟美团合作的商家没有营业执照，可以提供相应的信息进行反馈。”

　　无营业执照、无安全保障、无明确事故责任人，二租的住房改建成的“三无”群租旅社行情火爆，由此带来的隐患也增加。

　　律师说法

　　“住改商”需遵循合法途径

　　人多、空间狭小、采光与通风情况堪忧，这是记者在采访中对于群租旅社的印象。事实上，很多群租房的房东都会在不同程度上对房屋进行结构、水路和电路的改造，部分房屋电线分布混乱，存在较大安全隐患。

　　由于大部分时间群租房里都会有租客在，所以房门往往是不关的。而大部分群租房所在的小区又没有门禁系统，任何人都可以在楼层内出没，这些租客们的人身财产安全很难得到保障。

　　群租旅店租客黄女士表示：“人身安全倒是没有受到过威胁，只是因为这里住的人太多，总是丢东西。我们找过房东，房东也只是说要我们自己保管好财物，财物丢失的话她不负责。”

　　湖南云天律师事务所杨亲辉律师指出，居民房改建成群租房即“住改商”必须遵循合法途径，获得相关行改许可方可运营。房产部门在建房时已明确了房屋的使用性质，小区业主对于房屋的所有权也是有所限制的，不能随意改变其用途。如果承租人在住房期间人身安全受到了威胁，出现了意外，那么出租人要承担相应法律责任。房屋租金、押金按合同约定执行，可与出租人协商处理;至于承租人的物品，其自身有保管的义务，如系出租人未尽到安全保障义务，导致承租人财产损失的，出租人依法应承担损害赔偿责任。

　　观察

　　擅改房屋使用性质

　　可与个人征信记录挂钩

　　近些年，共享经济火热，自行车、雨伞、充电宝甚至汽车等，都成为共享的标的，便宜、方便、快捷，一度成为引领时代的潮流。