一线房企加入长租公寓大战将瓜分机构化租赁蛋糕？

每来源：每日经济新闻 舒曼曼洛阳房掌柜 2017-07-07 10:23:48

[摘要]不论从供给层面还是需求层面，长租公寓市场都面临着巨大的发展空间，而在市场格局尚未形成的情形下

　　众所周知，轻资产融资难历来是长租公寓所面临的痛点。魔方公寓CEO柳佳认为公寓竞争到最后，其实是资金和效率的竞争，目前魔方公寓单店投资回报率在25%左右，罗意也表示，乐乎目前是轻资产模式，同时链接资产方和租客，为客户提供高性价比的租住产品、类酒店的服务和社群场景，长租公寓的最后价值还是以运营价值为中心。

　　世联行集团副总裁、世联红璞公寓总经理甘伟坦言，从租房客租赁意愿的角度来看，一类是被动式租赁;一类是主动式租赁。从被动式租赁到主动式租赁也需要时间，品牌长租公寓需要对消费升级相关的配套和服务作出相应升级，否则和二房东没有什么区别。

　　北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志也表示，目前围绕刺激、保护和支持租赁市场的制度要素、指导思想都是不完全匹配的，总体来说也很欠缺，在规范发展租赁市场上还需要不断努力，去树立和培育租赁市场的理念。

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责任编辑：梁珮瑜

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