境内发债轮候期加长 房企再掀起海外发债融资小高潮

　　“当前汇率市场变动的背景下,境外融资的房企未来存在一些汇率波动的风险。美联储加息后,海外市场资金使用的成本有所上升。对资金管理经验较丰富的房企来说,仍会尝试在海外发债。对这些房企来说,他们认为当前通过融资获得更多的发展机会,可以覆盖融资的成本,其支出是值得的。”一家评级机构金融分析师表示。

　　在将目光转向海外的时候,房企信托融资,也有所升温。

　　据用益信托数据,今年前5个月房地产集合信托规模约935亿元,较去年同期669亿元的规模,增长了约266亿元。继今年2月房地产信托89亿元的成立规模创下年内新低之后,地产信托开始走高。5月份房地产信托的规模达到337亿元,创下今年以来的最高。

　　“信托收紧、资本市场融资不畅的时候,地产信托的成立往往活跃。未来地产信托是否会继续走高,也成为观察房企资金需求度的一项晴雨表。”一家信托公司人士说。