“限外令”松绑，对深圳住宅市场影响有多大?
据市外办国际化促进处统计，目前，在深常住外国人超过2万，临时居住的超过100万，每年到访深圳的外国人超过780万人次。即便是这2万常住外来人口都买了房，相对于深圳市四五百万套的自有房产来说，影响微不足道。
数据显示，这几年外资在深圳购房比例并不高，持续徘徊在3%~4%，最高的时候比例不超过8%。
某外资房企总经理表示，一直以来，在深圳投资买房的所谓的“外资”，主要都是港澳台人士，他们除了自住，同时也以投资为目的，而欧美、日韩人士的买房观念和中国人不太一样，他们只有有需要才会买，如果离开中国，就会把房子卖掉，而且这部分人群占比很少。
业内人士普遍认为，此次取消限外令，对住宅市场的影响极小。深圳中原研究中心经理王飞称，受国内经济大环境以及人民币贬值等因素的影响，外资并不一定会因为取消“限外令”而增加投资比例。就深圳而言，个别区域因为关注度比较高，未来长期升值的潜力比较大，可能会因为新规变得更加火热，比如前海的写字楼，但新规对整个深圳的作用不会太明显。
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