司法竞拍购得房产原房主不愿搬离 法官说情讲法劝当事人腾房

　　网民黄女士：去年“十一”，我们在淘宝上拍得江夏区人民法院拍卖的一套房子，至今不能入住。法院多次张贴腾退公告，却不见原房主腾退。就没有办法解决这样的问题吗?让买房子的我们怎么办?

　　【记者探访】

　　房屋产权已过户，原房主迟迟不腾退

　　黄女士拍得的这套房屋位于卓刀泉南路。江夏区人民法院执行员向长江日报记者介绍，数年前，原户主查先生涉及一桩债务纠纷，欠款80余万元，后被债主告上了法庭。查先生输了官司，却无资金偿还债务，债主遂诉诸法院，要求强制拍卖查先生的房产偿还欠款。

　　法院请第三方机构对房产进行评估后，于去年“十一”期间，在淘宝网上挂出了房产拍卖信息，后被黄女士以120余万元拍得。黄女士付清了房款后，江夏区人民法院将房屋产权进行变更，目前该房产登记在黄女士儿子名下。

　　“我们对于法院拍卖的东西是很放心的，因为法律关系上很清白，不会牵扯到产权方面的纠纷，只是原房主一直不愿腾退。”黄女士说，法院多次上门张贴腾退公告，并电话联系原房主查先生，但对方拒接电话。后来，法院又想办法找到了查先生，但对方仍迟迟不肯腾退。

　　“我们每天都盼着收房，也看到法官在尽力办事了，也表示理解，不好怪罪法官们，只是每月租房开销有点大。”黄女士说，等了半年多没收到房，于是在武汉城市留言板上求助。

　　【部门办理】

　　搬把小板凳耐心说情讲法，当事人及时腾退

　　“房屋产权已过户到黄女士儿子名下了，原户主应无条件腾退，如果拒不腾退，法院可采取强制措施。”江夏区人民法院执行局副局长李斌介绍，这件事，他们一直在处理，之所以没强制腾退，是考虑到原户主的女儿当时正备战研考，为不影响她复习，法院采取了人性化的方式执法，同时与黄女士做了沟通，一直希望原户主到时自动腾退，但结果却并不理想。“黄女士留言次日，市中级人民法院来电过问了此事，江夏区政府也发来督办件”。

　　5月23日早上8时许，李斌带着3名执行员来到卓刀泉南路，准备依法采取强制措施腾退房屋，记者跟随探访。

　　到达房屋门前，李斌先是敲门无人应，等了1个多小时。楼道突然传来哭声，原来是原户主查某带着母亲和妻子赶到现场，其母与妻子一进屋便泣不成声，诉说着对房屋的不舍。

　　李斌搬了把小板凳坐在两人身边，“我理解你们的感情，但从法律上讲……”，李斌详细讲了房子拍卖的整个过程，以及依据的法律法规，两人渐渐平静了下来，擦干眼泪。又经过40多分钟的沟通，查某妻子说：“房间里有儿女的许多物品，我们想自己清理清理，收拾完之后就离开这个房子，希望能再宽限一个多星期，行吗?”

　　李斌告诉记者，这个家庭有些特殊情况，查某的妻子独自带着两个孩子七八年，并将女儿培养成了研究生。“5月22日，我们也跟查某提前沟通了，他承诺，房屋拍卖后获得的120余万元，清偿80万元的债务后，剩下的40万元全部给妻子。”

　　李斌将黄女士叫到一边，征求她的意见：“查某妻子当面作出承诺了，我们建议再宽容他们数日，如果到时仍是现状，我们就不再通知了，直接强制腾退，你看如何?”目睹整个过程的黄女士沉默半晌，点了点头说：“我们相信法院。”

　　4日，黄女士致电长江日报记者，房内物品已经全部腾空了，房子真正属于她了，“等了大半年，终于可以收房了，周一我到法院办个手续就可以了。虽说折腾了很久，但还是很感谢法官们，他们一直在尽力办事。同时也很感谢党委政府，很重视我们普通老百姓的诉求，办事效率很高，点赞!”