买房记：变相加价楼盘值不值得买 裸摇已全无活路？

小Y姑娘的房子买了整整一年，依旧了无进展，有个盘打电话过来说下周要开，她准备再搭高铁过去碰碰运气。

从去年的这个时候，小Y姑娘跟自己的男朋友小L就把购房提上了日程，二人世界再美好，总归要有一个家作为载体。但在那个楼市疯狂热火的阶段，无论是在小Y工作的南京还是小L工作的武汉，都同样的一房难求。二人在火急火燎的参加几次开盘后，原本热切的心反倒跟着十月份的调控放缓下来了。

原本以为，政府限购、限价后，楼市会有所回落，两人可以从从容容的选一个称心如意的家。不曾想，转眼大半年过去，二人看中的房子几次三番也摇不到号，最近一次的开盘上还被置业顾问临时要求一次性缴纳17万的选房费。

事业稍有起色 是时候有一个自己的家了

与很多刚毕业时懵懵懂懂，但只知道把钱花在打扮和玩上的年轻姑娘们不同，小Y姑娘从踏入南京这座城市的土地时，就没打算回去过。

2011年，还没毕业的小Y姑娘因为机缘巧合的原因，步入了自己创业的道路，凭着一股子天不怕地不怕的闯劲，如今已经小Y已经是三个小店面的老板了。虽然外表风光，但小Y知道自己走到这一步并不容易。刚毕业时，请不起员工，大事小事都是自己亲力亲为不说，还吃住都在店里，一个女孩子家硬是通过自己的拼劲把店开了起来。

小L一直在武汉的一家创业型公司打拼，去年年中公司效益不错，小L也大着胆子跟老板提了加薪，如今月收入也是轻松过万，事业上小有成色。

两人都是靠着自己，一步一步走到今天，也算是苦尽甘来，终于在这时候把“房子”提上了日程。那个时候的南京正是二线四小龙之首、风头正盛，但凡性价比稍微高一点点的房子都是两个人、三个人抢一套房子，没有不是日光的盘。二人在板桥、高新区参加了两次开盘，灰头土脸的改变了“有钱还怕买不到”的念头。

眼看着南京楼市热度居高不下，两人辛辛苦苦攒了五年的钱也只能付得起偏远板块小户型的首付时，二人一合计，把目光又放到了“相对没那么火”的武汉去了，志在同样的钱买个称心如意的房。

半年开了三次盘 最近一次选房费要17万

握着相对宽裕的首付款，二人的目前锁定在了武汉新二环内、白沙洲的某个刚需大盘上。这里规划不错，距离主城尤其是小L上班的地方也不远，小两口准备一步到位买个三房安家，再把剩下的钱用来买辆车。

没想到从去年11月份到现在，项目开了三次盘，一千大几百套的房子，小L愣是一套没抢到。也曾有朋友暗示小L是否需要“打点费”什么的。但小L坚持，楼市已经下行了，不可能还那么火的，再说了每次都开这么多房子，不会买不到的。

在接二连三的“运气不好”之后，小L笑称，“现在做饭不用买米了，每次摇不上号，开发商就送点大米、油什么的，也挺好。”在最近一次的开盘上，这个项目的毛坯均价依旧是一万出头，跟前两次开盘并无变化。不过，小L依旧是“名落孙山”，也开始有点开窍了。内部消息称六百多套的房子真正拿出来摇号的不到一百套，“不过是做做样子罢了”。

第二天就有置业顾问电话小L称“想买到房子也不是没有办法”。只是加价从一开始的“3-5万指定区间选房”、“10万指定楼层”到后来的17万“选房费”还不一定搞的定。当然，选房费要一次性付清。小Y和小L一合计，一辆车子赔进去也不定够自己当初看好的那套大三房。

总价一百来万的房子，原本首付只要三十万左右，如今光选房费就要十七万之多，等于是首付分分钟被提高了1.5成。而这部分的钱并不会在购房合同中显示出来。总而言之就是说，每套新房其实是有“一明一暗”两个价格的，而这种情况，在武汉市场上却是颇为常见的。开发商一边按部就班的跟主管部门报低价，一边利用各种手段拔高房价，最终买单的就是小Y和小L这样的购房人。

下周又有开盘 坐上高铁买房（号）去

尽管经历了这么多次的“被伤害”，小Y姑娘的买房心依旧在。今天小Y姑娘兴高采烈的跟朋友说，下周武汉又有之前认筹过的项目要开盘了，听说开的还不少，准备坐上高铁选房去，这次无论如何也要抢一套。

当被问及前几次的失败经验时，姑娘笑称，“之前都是因为我没去，他运气太差了。交房费肯定要积极一点啊，这次争取赶在第一批三五万能选个房就好了，不然越拖越贵。车子什么的，买个二手也不错啊，练练手嘛！”

虽然买房之路任重而道远，但小Y姑娘和小L似乎已经习惯了这种“重在参与”的感觉。而这么多次的失败经验也告诉他们，买房还是要靠“买房费”，否则“裸摇”一年照样是没有出路的。