业主们的觉醒?续约物管+涨价引禅城某小区话事权之争

　　不愉快的“协商”

　　昨日，在怡景社区居委会的调解下，怡景丽苑的业委会以及100多名请假前来的业主在居委会集中。以长桌为界，一面坐着业主代表，一面坐着业委会成员。但业委会主任因私人原因没有出席。

　　业主们把收集到的意见，最终形成了一份申请和修订案，明确提出业主不同意涨价、不同意续聘旧物管、公开招标新物管且合同期为2年，此外还对公开招标的新物管提出了资质、管理楼盘数量及面积等的资格要求。这份申请连同业主意见签名表单，已经提交禅城区国土城建与水务局、怡景社区居委会及怡景丽苑业委会。业主代表也于5月17、18、19日与业委会、居委会进行了沟通。

　　申请书中要求业委会将修订后的议案，于5月20日前公告全体业主。但到了5月20日，业主们仍未等到业委会的回复。业主们连夜开会，决定在5月21日上午9点30分到业委会办公室约见业委们，但由于非业委会工作时间，业委会办公室无人，业主们拨打业委会主任、副主任等手机电话，也没有接通。随后，在场的业主们提议审查业委会财务账，并签名附议，同时把查账申请贴在业委会办公室大门口，静待回复。

　　昨日，在怡景社区居委会的调解下，怡景丽苑的业委会以及100多名请假前来的业主在居委会集中，这可算是双方第一次正式见面。以长桌为界，一面坐着业主代表，一面坐着业委会成员。

　　在对此前业委会发布的文件进行逐一提问之后，陈钢问出了业主们最关心的问题：“我们所提交的这一份申请和修订案，业委会有没有开会讨论过?业委会成员出席情况如何?表决情况如何?为什么至今没有回复?”

　　短暂的沉默之后，长桌的另一端，业委会副主任林良藏开口说道：“我们只是副主任、委员，我们的张红犁主任因为一点个人私事缺席，我们没办法给出一个准确的回复。我们也已经讨论过几次了，只能说我们业委会对于这件事情，十分重视。”

　　“冲突”之后引发辞职

　　有在室外旁听的业主，忍不住冲进室内，手指业委会副主任罗珍云，大声喊道：“你滚!”最后被民警劝离。

　　此言一出，遭到了业主们的反呛：“你们业委会总共才5个人，就算来了3个，超过半数，你们依然不能给一个答复?”随后业主们提出业委会明确时间知会张红犁，并就业主提出的修改议案公告等诉求，均被业委会以张红犁的缺席为由，拒绝定下具体的时间。

　　南都记者昨日电话联系业委会主任张红犁，对方挂断了电话。

　　有在室外旁听的业主，忍不住冲进室内，手指业委会副主任罗珍云，大声喊道：“你滚!”该业主动作过大，哪怕现场有民警维持秩序，该业主手指一度戳到罗珍云脖子上，场面一度混乱。

　　等民警将该业主劝离会议室，好不容易冷静下来的罗珍云，做出了一个决定，从业委会辞职。“我也是60多70岁的人了，连人身安全都保障不了，还怎么做业委会成员?”罗珍云说。此言一出，得到了另外两位成员的附和，同样要求辞去业委会职务。

　　当即就有业主表示，重启业委会选举，选出真正能代表业主利益的业委会。根据相关法律法规，业委会成员的任免需要经过居委会的审批，就算罗珍云等人提出辞职，依然需要一段时间走流程。等罢免流程走完，业委会选举大会才会重启，选出新业委会代表。现有物管公司则在7月31日合约到期，留给怡景丽苑的时间，已经不多了。