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人民币贬值或引美国危机 业内提醒在美买房需要谨慎

来源:邦地产  吴若凡 洛阳房掌柜  2015-09-06 09:56:28
[摘要]在房地产领域,对于国内房企而言,融资成本明显上涨,海外融资成本将会上升。虽然内房企海外融资规模有限,影响不明显,但短期人民币处在贬值通道,对房企依旧是利空表现。所以,现在去美国投资房产,潜伏危机不少,请一定要谨慎
  而此次通过人民币贬值4%,以华尔街游资为首的影子银行将损失3.5万亿美元(约为8700亿人民币)。

  到目前为止,我国的企业债规模大约为9000亿美元。人民币贬值4%,同比例的,企业美元债就会增加9000*6.2*0.04=2232亿人民币。用我们获利的8700亿减掉企业债上的损失约2200亿,则得利6500亿。

  中国央行在人民币汇率很长时间保持稳定的情况下,做出突变,等到游资们反应过来,蜂拥做空时,才发现空间已经被压缩了。

  再加上,中国央行会在汇率市场上进行干预,让人民币汇率趋于稳定,游资要想获利最终就只能选择做多。这样又会让人民币币值的趋于稳定。

  这种“没有预警,一次性贬值到位”的雷霆手段,能够斩断游资在获利位蜂拥建仓的企图,避免中国重蹈当年日元的覆辙。

  这种做法和2015.1.15瑞士央行的做法类似:面对欧盟即将准备QE,高盛已经开通做空瑞郎的“顶级交易”的情况下,瑞士央行宣布取消欧元/瑞郎利率下限,随后瑞郎猛烈升值,直接击穿了高盛集团的做空仓位。因为时间仓促高盛集团连止损都做不到,最终被迫取消这个顶级交易,高盛损失16.5亿美元。

  虽然两国央行采取的手段最终的效果不同,但是原理差不多,那就是突然创造利率急速转向,快速击穿国际游资建仓的点位,类似于泄压!

  美联储“乱阵脚”

  另外,人民币的贬值还挫败了美国做空人民币获利的企图,还会增加美联储的资产负债表,这客观上狙击了美联储加息,极大的打乱其加息步伐。

  随即,美国东部地区的制造业企业可能会面临很大的就业压力,因为美联储加息其中一个要指标就是就业的大幅改善。

  在制造行业,中国的模仿品足以拉低整个市场价格,狠狠挤压西方高端产品利润空间,造成了整个市场的无利可图局面。

  从化纤到化肥,从钢铁到纺织,从建材到食材,中国所能提供的产能都超过了一个地球所有的需求量,如今连电信产品和医药产品也走向这个境地,这让西方人和其他依赖贬值出口的小国几乎完全绝望了。

  新兴市场的连锁反应

  还有一个值得注意的是,人民币的突然贬值,会让世界惊出一身冷汗,是因为其引发的连锁反应,可能影响整个资本市场。

  比如,新兴市场国家货币对美元急剧贬值,即巴西货币雷亚尔、土耳其货币里拉、马来西亚林吉特、南非兰特对美元全线贬值。

  重新审视海外楼市投资

  回到房地产市场。

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责任编辑:梁珮瑜

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