杭州迈入存量房时代 二手房市场戴上规范化“紧箍咒”

　　“去年11月1日，经纪人管理服务平台上线是二手房市场监管第一步，通过给经纪人打分的形式，约束了经纪人一些不正当行为。”杭州市房产交易产权登记管理中心副主任蒋益锋告诉记者，5月4日上线的杭州市二手房交易监管服务平台(房产交易网)是第二步，针对市场常见的虚假房源、一房多卖、产权存疑等弊端，从源头上进行控制。

　　房产交易网上线仅5天时间，已有近16000套房源完成审核并挂牌。“为了让中介公司有时间梳理房源，给了他们一个月的调整适应期。等6月4日之后，所有符合资格出售的二手房，购房者在房产交易网上都能看到，信息更加透明。”蒋益锋说，从概念提出到落地也就一年多时间，目前两步走都在顺利进行，未来看情况，不排除还会有进一步动作完善二手房交易的监管。

　　早已进入存量房时代的上海，二手房交易过程产生的资金就受到官方监管，买家将房款打到指定的监管账户，在未完成房产交易过户前，可确保这笔资金的安全性。但在杭州二手房市场，资金监管账户是中介自行选择银行开设账户，报房管部门备案。若是遇到不规范的中介公司，那么购房者还是会存在一定的资金风险。接下去，这有可能也纳入监管。

　　“去年年底我们已经在做相关的工作，房东售房的委托协议、真实房源上架、经纪人评价体系等，目前进展还是很顺利的。”豪世华邦营销总监刘辉说，监管服务平台的上线，建立了公信力强的真房源发布平台，可以有效监管房源真假，也能让中介公司更注重服务及员工形象，有助于未来行业的发展。

　　随着杭州市区存量房时代的到来，监管及时跟上，不仅能更多保障购房者及房东的权益，还引导了整个行业朝着健康的方向发展。