旭辉接手国际百纳二期地块 或将在后湖打造旭辉广场

　　近日房掌柜获悉，国际百纳开发商武汉泽健实业将股权抵押给了旭辉关联公司武汉辉卓置业，旭辉借此或将获取国际百纳二期地块的开发权，早在光谷和汉阳中心布局的旭辉此次进军汉口后湖，完成了武汉三镇的布局。

　　旭辉成功收购汉口项目 一子出，三镇齐

　　2017年3月，旭辉对外公布成功收购汉口项目，完成武汉三镇布局。房掌柜早在3月初询问武汉旭辉内部人员表示，旭辉收购的汉口项目位于后湖，目前还未对外公布。

　　近日房掌柜获悉，武汉泽健实业有限公司的两个股东将名下的股权出质给了武汉辉卓置业有限公司，而武汉辉卓置业有限公司为武汉旭辉企业管理有限公司旗下子公司，结合3月初旭辉发布的官方宣传可知，旭辉已经拿下国际百纳的后期开发权，实现了武汉三镇的全布局。

　　2013年8月，旭辉集团经过487轮竞拍，击败招商、中海、保利、金地等8家知名房企，以13.46亿元夺得武汉光谷一宗纯住宅用地，成功落子光谷高新产业园，完成布局中部的重要战略部署。2014年8月，旭辉的首个项目——旭辉御府正式登陆武汉。

　　2015年，旭辉在武汉的势头可谓雄心勃勃，选择与武汉本土实力企业钰龙集团强强合作，共同投资开发汉阳墨水湖北岸滨湖社区打造钰龙旭辉半岛。

武汉泽健实业有限公司股权出质情况

　　近年来，武汉楼市跌宕起伏，土拍市场持续火热，房价一路高歌猛进，外来房企扎堆进汉。品牌房企在武汉忙拿地，忙收购扩张，土地市场上持续火热，房企们对于土地的类似于饥渴的状态，纷纷拿出浑身解数以求扩张，如今已有不少房企完成了武汉三镇的布局。

　　国际百纳14万方商业地块待建

　　国际百纳的开发商为武汉泽健实业有限公司，武汉泽健实业有限公司由武汉华南置业集团有限公司和武汉乾桓置业发展有限公司共同出资组建，主要从事房地产开发、商品房销售、物业管理、市场经营、仓储业务、物流营运、商网租赁等。而众所周知的华南果批和华南海鲜市场就隶属于武汉华南置业集团。

　　2012年1月20日，武汉泽建实业有限公司通过挂牌方式，以总价62100万元成功拿下武汉市江岸区后湖大道跟中一路交汇处P(2011)246号地块。该地块总用地8.57公顷，楼面地价约1742元/平。据称此地块开发定位为后湖片区商贸服务业副中心，将建设商贸商务、办公居住、休闲服务等为主体的集购物中心、大型超市、商务酒店、高档居住为一体的城市综合体。

　　国际百纳总占地8.57万方，总建面约35万方，规划1栋28层、1栋37层办公，1栋4层商业，4栋33层、4栋45层住宅和1栋3层幼儿园。国际百纳规划有2196户，配备2896个停车位。

　　国际百纳的住宅早在2015年12月就已交房，而14万方商业却迟迟未有动工，而旭辉的接手无疑是对项目商业的解套，后湖也因此会带来商业剧变。

　　旭辉或在后湖打造旭辉广场

　　近年来，以住宅开发为主营业务的旭辉集团正逐渐转向商业地产。2016年是旭辉商业全新出发的一年，2016年，旭辉重点打造了旭辉广场、旭辉Mall、旭辉U天地三条产品线，这三条产品线分别定位为体量在8万方以上的城市商业、体量在5-8万方的社区型商业，以及体量在3万方以下的社区街区。

旭辉商业产品线

　　2017年，旭辉商业有两个项目开业，分别位于长沙和重庆，开业时间是2017年5月和9月，2018年还有浦东置汇旭辉广场和宝山U天地的两个商业项目筹备开业。

　　旭辉进入武汉打造了两个项目，分别是位于光谷的旭辉御府和位于汉阳墨水湖畔的钰龙旭辉半岛，而这两个项目主打均为住宅，仅有部分社区商业，旭辉在武汉未有纯商业项目。

　　国际百纳的商业建面约有14万方，根据旭辉在其他城市打造的商业项目来推算，业内人士预测旭辉或在后湖打造旭辉广场。目前旭辉在全国商业有上海置地旭辉广场、嘉兴旭辉Mall、长沙旭辉Mall、上海控江旭辉Mall、上海华漕绿地旭辉U天地、上海九亭旭辉U天地、重庆旭辉U天地、南京旭辉U天地、合肥旭辉U天地等近10个项目，已经开业的有嘉兴旭辉广场、控江旭辉MALL、上海华漕绿地旭辉U天地等项目。

上海控江旭辉Mall

　　后湖片区作为武汉的新城之一，近几年来开始进入楼盘井喷期。片区内众多住宅项目扎堆，然而却一直缺乏大型的商业体，这一点深受片区居民及广大购房者的诟病。这导致后湖片区除了居住功能外，休闲娱乐等功能得不到很好的满足，相信旭辉广场的入市将会缓解后湖商业短缺的局面。