深圳4月新房共成交1977套 房价遭遇“7连跌”

　　成交量遭遇5连跌的深圳楼市，在本月悄悄回暖了。据房掌柜了解，4月深圳新房共成交1977套，环比增加1.5倍。其中，华侨城四海云亭、奥园翡翠东湾、深城投中心公馆等新盘的入市，为市场注入了流动性和活跃性。

　　深圳4月新房成交1977套 均价遭遇“7连跌”

　　4月深圳新房共成交1977套，环比3月803套，上涨146%;成交面积190269平米，环比3月成交面积80302平米，上涨136.9%;成交均价为54619元/平米，环比3月54730元/平米下滑0.2%。

　　“深八条”颁布近七个月，对房价抑制效果十分明显，深圳新房均价已实现七连跌，55611元/平米→54986元/平米→54946元/平米→54931元/平米→54778元/平米→54730元/平米→54619元/平米，从去年9月份的61600元/平米来看，房价已下跌6981元/平米。

　　从各个区域的数据来看，龙岗4月均价38639元/平米，环比下降10.2%，跌回“3字头”;罗湖4月均价78583元/平米，环比下跌7.9%;宝安4月均价46312元/平米，环比下跌4.4%;盐田4月48478元/平米，环比微涨0.6%。

　　而成交量在持续多月低迷之后，4月份呈现大幅上扬态势。一手住宅4月成交1977套，环比上升146.2%。

　　新房成交仍以刚需盘为主，2房和3房是成交主力，合计成交1603套，占总量的八成。

　　龙岗区成交970套新房住宅，环比增加1.7倍，同比减少7.1%;成交面积84562平米，环比增加1.5倍，同比减少19.3%;宝安区成交802套新房住宅，环比增加1.3倍，同比增加2.8%;成交面积69164平米，环比增加1.2倍，同比减少17.7%。

　　其中，盐田区4月仅成交2套新房住宅;福田区连续数月零成交后，首次成交1套新房住宅。

　　深圳二手房持续回暖 4月共成交7018套

　　以刚需为主的二手楼市，4月份二手房成交量回升近三成。2017年4月深圳成交7018套二手房，环比增加27.4%，同比减少25.9%;成交面积606080平方米，环比增加26.9%，同比减少24.0%。

　　福田区成交1408套二手房，环比增加17.8%，同比减少15.1%;成交面积115533平方米，环比增加6.4%，同比减少13.4%。

　　龙岗区成交1825套二手房，环比增加36.1%，同比减少28.0%;成交面积159814平方米，环比增加39.0%，同比减少29.1%。