碧桂园“黑天鹅”事件有影响 森林城市暂停国内销售

　　碧桂园抢开局的意识非常强烈。前述分析人士表示，碧桂园2017年冲第一还是有机会的，但目前来看，与万科的差距极其微小，即便是恒大后续推盘力度也会不断加大。尤其是今年行业限购政策不断出台的市场大背景下，布局甚广的碧桂园也面临不小的压力，保住榜首恐怕不那么容易。此前，碧桂园集团总裁莫斌也曾表示，公司一二三四五线城市全面出击，“哪里有市场，哪里就有碧桂园”。

　　业内人士分析，碧桂园2015年、2016年拿地规模均名列前茅，截至去年底碧桂园未售的土地储备中，目标市场为一二线城市的项目总货量约7150亿元，其中，目标市场为三四线城市的项目货量约4836亿元。

　　杨国强曾表示，“森林城市项目仅仅是公司的一个盘，对业绩总量来说微不足道，对碧桂园全年销售目标影响不大”。按碧桂园去年3088.4亿元的总销售额计算，森林城市销售额占总销售比约为5.83%，权重并不算高，加上一季度表现，碧桂园年内业绩仍可期待。

　　但市场上也有担忧之声，一季度业绩暂时还难以说明太多问题。毕竟，3月以来各地调控政策频繁出台，企业后续压力陡增，尤其是在年报披露的碧桂园去年国内合同销售前100的项目中，有近半项目均位于目前已出台了限购新政的城市和区域，这也是碧桂园年内能否登顶的最大变量因素。此外，森林城市项目的滑铁卢事件无疑已成为碧桂园2017年的“黑天鹅”事件，对公司“士气”的影响也不能低估。