政策红利培育租房市场发展 一个新兴租房时代将来临

　　而3月初，房企龙头万科董秘朱旭也透露，万科今年将把长租公寓作为重要的着力点，主要在核心城市发展。3月27日，万科发布2016年年报，其中对拓展长租公寓这一块业务阐述道：2017年公司的公寓业务将加快规模扩张，实现业务专业化管理，继续优化房源管理、客户资源、业务界面、运营平台、支付系统等在内的统一业务支持平台，提升业务运营效率和客户体验。

　　在此背景下，已进入存量房市场时代的一线城市以及一些热点二线城市，其住房租赁市场的巨大潜力正在被各方所关注。在4月7日举行的“房东东”二季度长租公寓投资策略分享会上，“房东东”创始人全雳认为：在2017年公寓行业应该重点关注现金流以及资产管理、盈利能力、资金杠杆、人效管理、供应链管理。全雳强调，由于政策影响，武汉、合肥、南京、西安等地将有望成为租赁行业黑马。

　　住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道，解决好城镇居民住房问题，需要房地产市场和租赁市场协同发展。“但目前我国住房租赁市场发育不充分，城市居民家庭租房比例总体上不高，部分群体的住房租赁需求没有很好地得到满足。因此，培育和发展住房租赁市场，对于促进实现住有所居的目标意义重大。”房地产经纪人学会秘书长柴强博士表示。