2017年3月16日,中国房地产百强企业研究报告发布。中国地产市场经历了大洗牌之后,小品牌黯然退出,大品牌开疆拓土。万科、恒大等都将冲击5000亿规模,华润、融创等将在千亿基础上加快步伐,大型房企的冲锋号已经吹响。
武汉楼市将迎来黄金时代
根据中国房地产百强企业研究报告,目前位列前十强的分别是恒大集团、万科、碧桂园、保利、中国海外、绿地绿城、华夏幸福、华润和融创,从目前的排名来看,前十强均已经进驻武汉市场。
实际上,随着城市建设发展和规划,大江大湖的大武汉已经成为品牌房企战略布局的必争之地。从2015年开始,伴随着融创、绿城、龙湖、华夏幸福、正荣等陆续到来,加上已深耕武汉的万科、恒大、保利、金地、华润等,武汉已集齐了中国地产20强。
百强企业凭借优质土储、雄厚的资金实力及灵活高效的市场运营能力和经验丰富的产品打造能力,带给武汉购房者更多的购房选择和体验,武汉楼市将迎来黄金时代。
十强房企纷纷抢滩武汉
再来看看前十强排名在武汉的发展布局,恒大、万科、绿地、碧桂园、保利以及华润、中海属于很早就进军武汉市场的,其中万科、恒大2016年的业绩也过百亿,但是从今年各大房企在武汉的布局来看,这些房企今年的项目并不多。
以万科为例,万科目前尚有新品的项目有翡翠系的万科翡翠云台、万科翡翠玖玺、万科翡翠滨江,还有万科花山紫悦湾、万科主场和万科收购的金银湖项目;恒大则有恒大帝景、恒大城和恒大翡翠华庭以及恒大御府;碧桂园则有碧桂园泰富城、碧桂园学府壹号、碧桂园汉阳滨江项目和碧桂园花山项目;华润则有华润中心、华润琨御府和华润五里墩项目,未来或将还会有华润啤酒厂项目等。
绿城、华夏幸福和融创则属于新进武汉的房企。绿城以代建的形式首进武汉,开发有长投绿城兰园、桃李春风,二七滨江项目等,华夏幸福则致力于产业园的开发。对比之下,融创在武汉的项目多达11个,其中东西湖、后湖、汤逊湖区域多项目今年会有新动作,且不乏备受期待的百万方融创中心。
按照融创以往的风格,一旦布局一个新的市场,三年内市场占有率势必会达到TOP3,甚至单算住宅市场,市场占有率一定达到第一。比如北京、上海等市场均为如此。而在武汉,据业内人士推测,这个时间或将缩短为两年。
数据显示,2016年底,融创天津、重庆、无锡稳居其所在城市销售冠军宝座,北京位列第二、上海第三、杭州跻身前四、苏州第五,其他城市均名列前茅。2016年融创中国实现销售额1553.1亿,位列全国房企第七位。
融创布局中部深耕江城
2015年,融创中国首次进驻武汉,即以“融创公园壹号、融创融公馆”两大项目瞄准大汉口,继而引领武昌内环120万方综合体于省府重地,其后再落两子于东西湖核心区域。
聚焦城市深耕之路,融创华中两年时间不仅接连进驻武汉省府内环、东西湖黄金生活圈……完成双镇中心、城市湖区、地铁枢纽的战略布局,围绕“中心”、“稀缺资源”与“深耕”做足文章。在华中重镇武汉,融创已经有11个项目落地,从区域核心到城市核心,从片区深耕到城市深耕,都显示出融创独特的布局视野。
这11个项目分别是融创东西湖观澜府项目和东西湖观澜壹号,美林公馆二期地块、融创融公馆、融创公园壹号、融创天城、天域、智谷和珞瑜路95号,以及百万方的融创中心。
据了解,今年上半年,主打高端产品的东西湖观澜府项目和东西湖观澜壹号或将入市。房掌柜在实地踩盘中看到,目前两个项目的营销中心基本接近完工。其中观澜府属于“府”系列的高端产品,未来地铁6号线二期在此设站,而且项目一线临近黄狮海。
观澜壹号项目属于长源假日后期地块,紧邻长源假日别墅项目,周边有地铁6号线金银湖公园站,对面是金银湖公园,右边则是东西湖万达广场选址地。
观澜壹号工地实景
不到两年时间,11个项目的布局,体现了融创中国对重点城市深耕的战略,深耕后湖,深耕东西湖,深耕武昌,一步步深耕武汉。
融创引领武汉楼市黄金时代
不仅在武汉项目数量众多,2017年,融创将引入住宅“TOP系”进入武汉,为武汉呈现“比肩世界,代言中国”的国际级顶级精品住宅产品,值得期待。
2016年8月,融创召开新品发布会,将华中金融城项目案名确定为“融创中心”,其后根据项目的地段优势和景观资源,融创将其规划住宅部分将引入其旗下最顶级的豪宅“壹号院”系列产品。
融创中心,总体量120万方,是世界级城市生态集群综合体,依托华中金融城区位优势,占据武昌政务、商务、商圈、交通中心,国家省级单位、市政机关单位、省级科研机构环绕;地铁两线四站点分布于侧、4条城市主轴交汇于此,快速接轨公正路及沙湖环湖路;紧邻湖北省图书馆、楚河汉街、水果湖高中等名校;临武汉最大城心“沙湖”,正对“沙湖十六景”、“两江一湖”景观,堪称武汉最后一个内环核心及资源最优之地。
而实际上,融创在武汉的迅速扩张,除了依靠拿地的优势之外,也和企业本身的产品打造能力息息相关。
专注高端精品战略14年,融创在高端住宅领域沉淀了深厚的修为:北京壹号院、使馆壹号院和紫禁壹号院三座“壹号院”系代表项目,在2016北京“豪宅元年”群雄并起的大时代背景下,表现卓群,一举拿下北京顶豪市场的三科冠军;苏州桃花源,亿元级中式岛屿园林别墅一经面世震撼全国;上海玫瑰园、重庆玖玺台,均被列入亚洲十大豪宅榜单,成为所在城市的行业经典。
做最好的房子,实现最大的价值,坚持最初的梦想,忠于自己的臻心,融创中国一直在用作品和行动来诠释高端精品生活。毫无疑问,融创将引领武汉楼市黄金时代,让我们共同期待。
2022-02-15 09:52
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