洛阳二手房市场销量将继续走高 市民选择中介有门道

　　“中介费让人觉得‘肉疼’，在某种程度上与我国的中介机制有关。”孙彦峰说，发达国家是单边代理制，买卖双方都有自己的中介，中介费一般由买卖双方共同承担，但国内是双边代理制，中介一手托两家，税费、中介费大多全由买方承担。从绝对值比例看，我国中介费的比例并不算高，美国为房屋成交价格的5%至6%，东南亚一些国家为3%至5%。

　　“我市的中介费一直低于全国水平。”在孙彦峰的印象中，我市的中介费一直呈现曲线式波动，2005年左右为2%并持续了几年，直到2013年才由业内联盟共同提价至3%，但持续不到两年就因为业内竞争激烈，由个别中介机构自行降价至1.5%而收场，目前业内普遍收取2%的中介费。

　　那么，市民购买一套住房到底需要付多少中介费呢?孙彦峰为大家算了一笔账。

　　通过中介购房通常需要付中介费(2%)，代办过户费2000元(全款)，贷款需交纳代办过户费3000元及贷款额1%的服务费。

　　孙彦峰说，这是业内约定俗成的一个收费标准，但还是由具体买卖双方和中介机构商量确定的。一般来说，购买一套100万左右的房子，付给中介的费用为3万元左右。

　　需要提醒购房者的是：这些费用都是可以商量的，你可以大胆砍价，但受经营成本所限，建议您别选收费过低的中介机构。