【掌柜日报】楼市鸡年开门为何不红？ 2017年市场将走向何方

来源：中财网洛阳房掌柜 2017-02-09 10:51:54

[摘要]全国热点城市楼市却在鸡年开年迎来了一片清冷。1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套，1418万平米

　　2017年楼市将走向何方

　　市场人士预计，展望2017年，热点城市楼市冷清趋势可能会延续一段时间。张大伟认为，楼市持续调控是2017年的主要方向，大部分城市的新房市场和二手房市场成交将低位徘徊。中原报价指数显示，前期房价涨幅较高的城市回调压力倍增。

　　此外，考虑到春节前后央行接连上调“MLF”、“SLF”，第一太平戴维斯、伟业我爱我家集团市场研究院等市场机构认为，在信贷成本提高、限价政策趋严、监管执行力度严格、自住型商品房未来供应有望增加等因素作用下，房地产市场降温预期进一步明确，交易量将继续萎缩。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2017年去库存战略将继续，尤其是三四线城市仍会强化政策导向。对于一二线城市尤其是一些热点城市来说，库存规模不足。因此，从抑制房价、满足基本住房需求等角度看，仍需积极通过加大供地、疏解城市人口、加大保障房供应等方式来解决。

　　业界普遍认为，在经历2016年房地产过度透支市场购买力后，今年房地产市场成交量将告别高增长。考虑到房地产业在国民经济扮演的“稳增长”重要作用，房价或将高位盘整趋稳，而如何防住风险、抑住泡沫也考验地方政府的调控能力。

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责任编辑：梁珮瑜

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