厦门二手房市场进入“速冻期” 房产中介转型卖新房

厦来源：厦门日报 赛豫龙刘博洛阳房掌柜 2016-12-02 11:25:07

[摘要]经历多轮高压政策调控，厦门楼市从上半年的狂热状态逐渐回归正常水平。就二手房市场而言，成交量在10月、11月极速下挫了近5成，这也迫使中介门店纷纷转型卖环厦板块的新房

　　虽然“一二手联动”为大小中介带来可观的收益。但是，中介机构持续扩大新房业务，也存在一定的风险。深圳“一二手联动“模式运营专家欧阳鹏程提醒：“现在的厦门，特别像几年前的深圳。那时深圳中介开始转型做一二手联动，有的中介兼顾本土二手房和跨城市一手业务，就不注意维护二手房源、客户资源，导致失去了对本土二手房的熟悉度和敏感度。有些公司因为做联动，把二手房市场放弃了，再想做回来就比较难。”他建议，如果企业规模够大，将新房事业部独立出来，与传统二手房业务互为补充会更好。

　　同时，厦门大学金圆研究院理事长戴亦一也曾提示过风险：“一直以来，环厦板块的楼市行情基本都是跟着厦门的轨迹前进，但具有相对的滞后性。换言之，厦门市场好了，周边区域才慢慢跟着好，一旦厦门市场进入冷冻期，周边区域楼市速冻效应更加明显。”一旦外围市场极速降温，中介门店调头返厦的机会成本加大。

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责任编辑：梁珮瑜

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