北京部分银行“认房又认贷” 民众购房压力大幅增加

　　实际上，对于购房者而言，如果按照“认房又认贷”政策，购房压力将大幅增加。一位购房者向北京商报记者表示，她名下没有房，但有过贷款记录，如果按照“认房又认贷”政策，她再购房属于二套房，不仅首付比例将从35%提高至50%，利率也将上浮1.1倍。利率上浮之后，每个月的房贷需要多还1000元，总共需要多还40万元。“如果真的执行，估计只能放弃购房计划。”该购房者说道。

　　而北京地区有银行主动执行，是否可见本地楼市调控政策还会加速调整?房价是否还会进一步回落?吴昊认为，政策越严，房价肯定就会下跌，政策打压的就是房价的走势，房价降下来之后，才能稳定房地产市场的健康发展。

　　严跃进表示，“认房又认贷”政策能抑制众多炒房行为，从而达到抑制房价的作用。因为炒房者一般都有贷款记录，并利用商业银行高杠杆操作，从这个角度可以抑制购房需求，从而达到抑制房价的作用。不过，房价往下走的可能性不大，未来两个月房价可能持平。

　　张大伟表示，目前来看，北京距离“认房又认贷”仅一步之遥。北京未来是否执行“认房又认贷”政策还看楼市走势，目前来看，出台这个政策的可能性比较小。

　　“上海出台这个政策，主要因为近期上海楼市调控效果不如北京，之前北京房贷政策超过上海，因此北京调控效果比较明显，对于北京而言，目前来看，没有必要出台这个政策，除非北京楼市出现反复。”张大伟说道。