专家称房屋买卖有成本 家长短期“陪读”租房或划算

　　后来孩子高中在十九中读的，也在附近不太远。这座6层老居民楼，刘先生一家一爬就是6年。

　　去年孩子去武汉(楼盘)上学了，刘先生意外地发现，那套老房子价格上涨了一倍多。由于这里住起来实在不是很舒服，他和妻子商量，将这套房子和郑汴路的房子都卖掉，去环境更好的地方换一套房子。

　　随着“陪读”家庭越来越多，郑州知名学校附近的房价相较周边高很多。

　　“郑州外国语中学附近的房子，价格目前都在每平方米1.5万元以上，而周边比较近的新小区，即使不是学区房，价格也都在每平方米1.3万到1.4万元。”中星房产崔新说，从这些年的房价走势看，这一带的房子价格非常坚挺。将来地铁5号线通车，与东区房屋的价差也会更小。

　　对比

　　陪读一两年

　　租房更划算

　　不过，随着郑州房价开始全面进入万元时代，也有人认为，很难复制像刘先生那样既陪读又赚钱的传奇。

　　“最终选择租房还是买房，一定要视家庭的经济承受能力而定。”招商银行(600036,股吧)理财师李倩说。虽然目前对未来房价走势有一定争议，但对于有足够实力的家庭，陪读选择全款买房比较划算，孩子毕业后可以选择出租或是出售，风险相对较低。

　　如果是贷款购买，一定要考虑好家庭的财务状况，学校周边房屋比较老旧，首付比例比较高。另外，二套房甚至是三套房贷款时，银行利息或许会压缩房屋可能存在的升值空间。

　　购置房产整个的时间周期也比较长，从看房、贷款到办理过户，经常会花费数月的时间，因此临时决定购房时间会比较仓促。

　　另外，她提到，购置房产会产生相关的税费、中介费等成本，两三年内频繁买卖房屋，成本是非常高的。

　　因此，她建议，如果家长只是在学校附近陪读1至2年，没必要专门购置房屋，这期间买卖的成本就与租金相当，选择租房更划算;如果陪读3年或更长时间，有实力的家庭购房会比租房更划算。

　　声音

　　学区房不是越早购置越好

　　“父母之爱子，则为之计深远”，面对优质学校周边房屋租金和价格节节攀升，有些家长在孩子很小的时候，就开始张罗购买学区房。

　　但业内人士提醒，学区房并不是越早购置越好。

　　郑州市每年的学区划片虽然说相对稳定，但每年都会根据片区入学孩子的情况，进行部分调整。一旦购置房屋后遭遇调整，对家长来说就是“计划赶不上变化”，这房子买得就很闹心了。