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任泽平:房地产市场回落资金趋紧 政策抑泡沫防风险

来源:  和讯名家 洛阳房掌柜  2016-11-01 03:31:17
[摘要]房地产调控后,地产销售持续回落,10月第4周30城地产销售面积环比下降8.6%,其中一二三线分别下降17.8%、0.5%和15.6%。四季度估计有前期投资的滞后性影响,地产调控对经济的影响主要体现在2017年初
  3、上游:加息预期推升美元指数,原油价格回落。

  本周CRB工业原材料指数环比1.0%,10月同比8.4%,较上周上升0.1个点,高于9月同比3.8%。南华工业指数环比5.0%,同比34.3%,较上周上升2.1个点,高于9月同比21.6%;南华农产品(000061,股吧)指数环比2.6%,同比为15.2%,较上周上升1.2个点,高于9月的11.7%。

  本周美元对欧元和英镑呈现贬值走势,对日元先升后贬。但是受美国加息预期支撑,美元指数一度上升至98.92,本周环比上升0.3%,10月同比2.0%,较上周上升0.3个点,高于9月的-0.4%。本周布伦特原油价格环比为-2.5%,同比4.8%,较上周下降0.5个点,高于9月的-2.7%。有色金属价格同比增速回升,其中LME铜和LME铝周环比分别为3.0%和4.0%,10月同比分别为-9.5%和8.9%,高于9月同比-9.6%和0.1%,LME锌价格周环比为4.5%,10月同比33.4%,与9月增速持平。

  4、价格:菜价环比上涨同比略降,猪价低迷。

  气温转冷,蔬菜价格有所上涨。农业部蔬菜批发价格指数和前海蔬菜价格指数环比分别上涨0.2%和0.7%,山东地区的蔬菜价格环比上涨1.9%。农业部蔬菜批发价格指数、前海蔬菜价格指数和山东地区的蔬菜价格10月同比分别为19.3%、17.7%和29.3%,低于上周同比19.7%、17.8%和30.5%,但仍高于9月的7.3%、8.2%和9.0%。受需求疲弱的影响,猪价仍然低迷。农业部猪肉价格和36个城市猪肉零售均价本周环比下降0.7%和0.2%,10月农业部猪肉价格同比0.8%,低于9月的1.9%,36个城市猪肉零售均价同比上涨5.7%,高于9月同比5.5%。牛肉和羊肉均价同比分别为0.3%和-5.7%,表现略好于9月同比-0.1%和-5.6%。水产品价格同比增速回落,草鱼和鲢鱼价格10月同比2.9%和1.0%,低于9月的3.4%和1.9%。

  5、货币:短期资金面偏紧,债市下跌。

  本周央行货币净投放5950亿元,短期资金面仍然趋紧,债市去杠杆。截至10月28日,1天期银行间回购加权利率由上周的2.397%上升至2.4346%,7天期银行间回购加权利率为2.9764%,上升了6.74个BP。1年期国债收益率为2.1751%较上周上升2.90个BP,10年期国债收益率上升5.76BP至2.7027%。珠三角票据直贴利率和长三角票据直贴利率均较上周上升10.00个BP,票据转贴利率亦上升10.00个BP。本周不同期限的信用利差有所分化,1年期AAA企业债的信用利差扩大了13.8个 BP,10年期AAA企业债的信用收窄了4.12个BP。美国加息预期升温,人民币贬值压力延续,10月第4周美元兑人民币中间价贬值0.44%,美元兑人民币即期汇率贬值0.29%,离岸人民币贬值0.46%。

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责任编辑:梁珮瑜

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